买二手房,连税费都搞不懂,你就等着被宰

嗨，我是哈哈哈12m 

今天我来跟你说买二手房，连最基本的税费都搞不明白，那真的就等着被人宰吧。

我真一点都不夸张，这话放到全国任何一个城市都适用，不信你就仔细想一下，或者去问问身边买过二手房的朋友，是不是都遇到过同样的事。

我现在发现一个特别奇怪的现象，全国的中介就跟提前串通好了一样，不管你去哪看房，不管碰到哪个中介，张嘴统一都是一句话：所有税费全都要买家来承担。

我就特别想问一句，谁给你们的勇气这么说的？

我就想问问这些中介，没有买家买房子，你的房子卖给谁？

没有买家掏钱买房，你的佣金从哪来？

你凭什么就一味站在卖家那边，合起伙来坑买家呢？

是不是听起来就特别离谱？

尤其是第一次买二手房的新手朋友，我真的替你们捏把汗。

你以为自己是在正经买房子，跑手续、办过户，其实你压根不是买房，你是在给房东白白送钱啊。

很多第一次买房的朋友，性子太单纯了，签合同的时候，合同内容看都不仔细看，稀里糊涂就签字。

等到过户的时候，中介让你交什么钱你就交什么钱，你还傻乎乎觉得，这就是买房的正常流程，人家说啥就是啥。

可你根本不知道，这就是套路的开始。

更气人的是什么？

你老老实实把钱交完了，中介转头就跟你说：这个税费发票得给房东，这是规矩。

你说你懵不懵？

明明是你掏的腰包，是你亲手交的钱，凭什么发票要给房东？

等你拿到发票瞟一眼，抬头明明白白写的是房东的名字，是不是瞬间头皮发麻，心里咯噔一下，觉得哪里不对劲，但又说不上来？

我今天就告诉你一个特别可怕的真相，你交的这笔税费，很多时候根本不是你该交的，而是个人所得税。

你以为你帮房东交了个税，这事就算了结了？

大错特错，你前脚刚把钱交完，拿着个税发票走了，后脚房东就能拿着这张发票，去相关部门申请退税，退下来的钱，人家直接揣进自己口袋，一分都不会给你。

最后闹成什么样？

你掏了钱，替房东交了本不该你交的税，房东又轻轻松松把这笔税钱退回到自己卡里，里外里，你花了冤枉钱，最后钱跟你一毛钱关系都没有，你说你冤不冤？

买个房子，硬生生被人当成了提款机，任人宰割，想想都窝火。

那肯定有朋友想问了，到底咱们买家买二手房，哪些税该交，哪些税绝对不能交？

今天我就给你讲得明明白白，记牢了，谁也坑不了你。

买家就只需要交一个税，那就是契税，除此之外，别的任何税费，都跟你没关系。

像个税、增值税、土地出让金，还有那些乱七八糟名目的费用，正常情况下，到底该谁来交？

我再跟你说一遍，这些全都是房东交、卖方交。

你是买方，你是来买房的，不是来替房东擦屁股的，不是来帮房东承担债务的。

那说到这，大家肯定又要问了，中介为什么要骗你呢？

原因只有一个，就是为了让房子能快速成交，他们好早点拿到佣金。

你想啊，房东想把房子卖高价，一分钱都不想多出；

你买房想尽量少花钱，控制预算；而中介就想快点促成交易，赶紧拿到自己的佣金。

那最简单、最省事的办法是什么？就是把卖家本该承担的所有税费，直接甩给买家，让你全盘接手。

这时候，你要是不懂这些规矩，不懂购房政策，那百分百被坑；

可你要是懂，把这些道理掰扯清楚，中介压根就不敢跟你乱说，更不敢随便把税费推给你。

所以我再提醒所有买二手房的朋友一句，这句话你必须刻在心里。

以后任何中介，只要敢跟你说“所有税费都是买家承担”，你直接硬气怼回去。

你就跟他说：“你把相关政策文件拿出来我看看，我倒要看看，哪条规定写的税费全让买家承担，你要是拿不出来，就别在这瞎说。”

你千万不要怕得罪中介，你今天怕不好意思、怕得罪他，以后心疼、后悔的，就是你自己的钱包。

买家只承担契税，其他税费必须房东来承担。

让更多第一次买房、不懂行情的朋友能看到，让大家都能避开这个坑，再也不被黑心中介和房东套路，买房不会宰了。

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