在清远做房产5年,我从没见过刚需这么难的一年

感觉在现在的行情下，刚需客户出来买房真的好难；

刚需客户买房的普遍的心态呢，就是不出错，不出错的前提就是你最好啥都有，然后你最好的话是马上能兑现的。你不要给我画饼啊，所见即所得。所以呢，你位置不要太差，板块呢最好有点空间，生活圈不要太远。至于书包嘛，可能我短时间用不上，但是我以后要用呀，而且你们中介不是老是说嘛，在清远买房如果没有书包的话，以后二手房不好卖，所以那你肯定得有吧。

好！但实际出来看房的时候会发现，不管是新房也好，还是二手也好，一个楼盘落在刚需预算内的，它往往只有一个突出的卖点，它有书包的，特别是清远那种第一梯队的书包，动不动就卖到7-8千上万一平，完了吧像那些小区园林，户型各方面都符合自己需求的，它可能就是在比较边缘的位置了。

所以呢，现在刚需客户看的很痛苦。我们带刚需客户看的这个过程也很痛苦，因为确实没有办法在客户预算内找到一个无限接近客户需求的，所以最后往往是怎么做的决策呢，就是客户可能是在最后两到三个都不怎么喜欢的，然后挑出来一个相对还可以的，就这么把把房子定了。

有时候我也在反复想，是清远楼市现在太畸形了？还是开发商做的产品，根本没跟上刚需的真实需求？又或者是我们刚需客户，在“不出错”的期待里，把预期拉得太高了？没有标准答案，只有一线的无奈。你们觉得呢？清远刚需买房，到底难在哪？评论区聊聊。