1、上述标的物均按现状拍卖。标的物面积以管理部门最终确认为准，若标的实际面积与公告面积、证载面积等数据有差异，不影响拍卖成交结果，拍卖成交价及拍卖佣金不因该差异而多退少补。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物全部了解，并接受一切已知和未知瑕疵，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。
2、拍卖成交后，由委托人协助买受人前往相关职能部门办理产权变更过户手续，办理产权变更过户过程中，买方（买受人）、卖方（委托人）双方应缴纳的相关税、费依照国家相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。包括但不限于：所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、欠缴的物业费、出让金以及房产及土地交易中心中规定缴纳的各种费用等均依照国家相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。3、竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物全部了解，并接受一切已知和未知瑕疵。标的物按现状拍卖，本公司不对标的物承担任何瑕疵担保责任。4、拍卖成交后，阿里拍卖平台会生成支付订单，买受人须在自拍卖成交之日起7个工作日内将拍卖成交余款、拍卖佣金、阿里平台软件服务费按照阿里拍卖平台的支付订单支付（该标的享有放心付保障：为保障买受人的资金安全，买受人已支付的所有拍卖款项将先监管在担保交易账户中）。本标的物竞得者原冻结的竞买保证金在买受人付清拍卖成交余款、拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费后自动转化为部分成交款。5、买受人按约定在阿里拍卖平台支付完全部订单后，由委托人协助买受人办理产权过户手续，产权过户手续办理完成后，买受人需在阿里拍卖平台订单处确认收货或由拍卖人根据阿里拍卖平台要求提供产权过户移交证明资料，同意阿里拍卖平台将担保交易账户监管的所有拍卖款项划转至海南天悦拍卖有限公司，再由海南天悦拍卖有限公司付至委托人指定账户。如买受人未按约定支付拍卖余款，则视为违约，竞买保证金不予退还。
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