我把二手房市场分为三类市场，一类是次新房市场，一类是半成熟市场，一类是成熟市场。
成熟市场，比如说成都主城一环内或者二环内都叫成熟市场，基本没有新房。
成熟市场没有大坑，同时也没有大漏，价格相对很稳定，在这些区域选房，主要是看这个小区的特点和你的要求是否匹配，如果能找到适配度在八成以上的，那基本上就算最佳选择了。
次新房市场，比如说青羊区的万家湾，武侯区的武侯新城，锦江区的白鹭湾，高新南区新川的部分，天府新区的天东天西麓湖红石公园等等。
这片市场的特点是没有市场价，同时是信息差最大的一个市场，大坑非常多，这几年但凡买了这些区域的人，如果不是行家，基本都哭晕在厕所。
半成熟市场，比如高新南区的大源，中和，天府新区的锦江生态带，锦江区的三圣乡等等。
特点是区域分化非常严重，有价格相对稳定的楼盘，也有大坑的楼盘。
半成熟市场一般是二手房的占比超过一半以上，他周边会有新房开盘，通常和新房剧烈竞争的二手房价格就稳不住，还有一种是新房变二手的次新房，价格通常也稳不住，不过最终还是要具体情况具体分析。
最后我想说的是，如果你是普通家庭或者是你对楼市的认知不是那么足够，建议不要去次新房市场，一个萝卜一个坑，一般没有买卖过三五套房，过去基本都是送哈。
买错一套房，10年又白忙，我在成都做了10年房地产，对市场非常熟悉，想找什么房子，找不到的都可以找我。
目前新房，我主要关注主城5+2的，二手房呢，主要关注高新南区150万以上的房子以及一些优质的二手楼盘。
想在这边淘二手笋盘的或者想了解最新楼市资讯的都可以私我，我目前运营了一些成都房产交流的社群，有兴趣的也可以进群交流。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
