📊 核心成交数据（昨日VS前日）
昨日上海二手房成交155套，较前日228套↓降73套，跌幅32.0%；
总挂牌317088笔，较前日317721笔↓降633笔，跌幅0.2%；
去化周期2045天，较前日1393天↑涨652天，涨幅46.8%；
套均面积87.32㎡，较前日79.68㎡↑涨7.64㎡，涨幅9.5%；
平均单价3.22万元，较前日3.5万元↓降0.28万元，跌幅7.9%；
套均价格281.63万元，较前日279.23万元↑涨2.4万元，涨幅0.8%。
📈 全维度数据明细
1. 二手房成交量
- 昨日：155套，较前日228套↓降73套(32.0%)
- 较上周1457套↓降1302套(89.3%)
- 较上月790套↓降635套(80.3%)
- 较去年156套↓降1套(0.6%)
2. 房源总挂牌量（一套房源多中介挂牌计多笔）
- 昨日：317088笔，较前日317721笔↓降633笔(0.2%)
- 较上周321156笔↓降4068笔(1.2%)
- 较上月324286笔↓降7198笔(2.2%)
- 较去年353592笔↓降36504笔(10.3%)
3. 市场去化周期
- 昨日：2045天，较前日1393天↑涨652天(46.8%)
- 较上周220天↑涨1825天(829.5%)
- 较上月410天↑涨1635天(398.7%)
- 较去年2266天↓降221天(9.7%)
4. 套均成交面积
- 昨日：87.32㎡，较前日79.68㎡↑涨7.64㎡(9.5%)
- 较上周80.61㎡↑涨6.71㎡(8.3%)
- 较上月79.49㎡↑涨7.83㎡(9.8%)
- 较去年79.28㎡↑涨8.04㎡(10.1%)
5. 成交平均单价
- 昨日：3.22万元，较前日3.5万元↓降0.28万元(7.9%)
- 较上周3.51万元↓降0.29万元(8.2%)
- 较上月3.69万元↓降0.47万元(12.8%)
- 较去年3.93万元↓降0.71万元(18.1%)
6. 套均成交总价
- 昨日：281.63万元，较前日279.23万元↑涨2.4万元(0.8%)
- 较上周283.42万元↓降1.79万元(0.6%)
- 较上月294.02万元↓降12.39万元(4.2%)
- 较去年312.19万元↓降30.56万元(9.7%)
🗓️ 月度&年度累计数据
1. 2026年5月成交数据
- 本月累计成交383套，日均191套
- 较上月28742套↓降28359套(98.6%)
- 较去年21400套↓降21017套(98.2%)
2. 年度累计成交数据
- 2026年今年累计成交94489套
- 较去年同期88442套↑涨6047套(6.837%)
