第一:税费条款别乱签,买方只交契税,个税、增值税全该卖方承担,千万别写买方承担所有税费第二:必须加产权承诺,房屋无抵押、无查封、无继承纠纷、无户口占用房子有贷款,一定要让卖方自己赎楼,别用你的钱垫资,风险巨大!