一、房源基本资料
【小区】: 龙湖天宸原著
【地址】：惠城金山湖竹园路河南岸段88号
【居室】：4房2厅1卫
【面积】：125平
【楼层】：高楼层
【装修】：否
【朝向】：南
【备注】: 不满二
【价格】：178万（+13927331339房姐团队谈价）
这套125㎡的4房户型，是改善家庭的理想选择，亮点十分突出：1. 南向大面宽：客厅、主卧及多间卧室均朝南，搭配9.2㎡南向景观阳台，采光通风效果拉满，全屋明亮通透，居住舒适度大幅提升。2.. 空间规划合理，无浪费：32.3㎡客餐厅一体化设计，空间开阔大气，可轻松打造开放式厨房或餐边柜，满足家庭聚会、休闲娱乐需求；过道仅4㎡，几乎无冗余空间，得房率高。3. 4个卧室面积分别为6.7㎡、16.9㎡、10.8㎡、9.3㎡，其中次卧B面积超16㎡，可改造为主卧套房，搭配独立衣帽间与卫浴；小卧室可作为书房、儿童房或储物间，适配不同家庭的居住需求。龙湖天宸原著作为金山湖奥体板块的标杆品质社区，居住体验十分出色：园林环境：小区绿化率高，由龙湖专业团队打造景观园林，绿植层次丰富，设有休闲步道、儿童游乐区和景观水景，日常散步遛娃、休闲放松都十分惬意。楼栋与物业：龙湖自持物业，管理规范，小区环境整洁干净，高楼层楼栋视野开阔，南向房源可眺望社区园林与城市景观，居住品质感强。居住人群：以改善型家庭为主，邻里素质较高，社区氛围安静和谐，适合注重居住品质的家庭居住。-学前教育：周边有天安数码城幼儿园、凯旋城幼儿园、翠竹幼儿园等公立/私立幼儿园，步行可达，接送孩子十分方便。中小学配套：临近惠州一中附属金山湖学校（九年一贯制，已开学），优质教育资源。大型商业：2km范围内可享印象城（含沃尔玛山姆会员店）、金山湖中心购物广场等成熟商圈，满足餐饮、购物、娱乐等一站式需求。社区商业：小区周边有生鲜超市、便利店、早餐店等，日常买菜、购物下楼即可解决，生活十分便利。自驾出行：项目位于惠澳大道旁，属于金山湖奥体板块核心位置，紧邻“两横三纵”交通路网，往东可直达惠澳大道，往西可连接金山大道，约10分钟可达金山湖核心商圈，约15分钟可到江北CBD，跨区通勤十分便捷；距离沙澳高速收费站约2km，上高速也很方便。公共交通：周边1km内有多个公交站点，可乘坐15路、34路、52路、202路等公交线路，直达中洲天御、港惠新天地、会展中心等片区；距离惠城南站（广汕高铁、深惠城际枢纽站）直线约6.5km，未来出行将更便捷。1. 改善型多孩家庭：125㎡4房户型，空间宽敞，可满足多代同堂或二孩家庭的居住需求，毛坯房可按家庭需求自由设计装修，打造专属居住空间。2. 重视教育的家庭：周边优质公立学校环绕，12年全龄教育资源齐全，适合有学龄儿童、注重孩子教育的家庭。3. 追求品质居住的人群：龙湖品质社区，高楼层南向户型，视野采光好，园林环境优美，适合注重居住品质、喜欢安静舒适环境的人群。这套房源业主诚意出售，目前钥匙在手，随时可安排实地看房。- 可免费提供房源议价、税费测算、装修规划建议等服务，帮你轻松拿下心仪好房！
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