本次被法拍的18套房产，产权归开发商所有，建筑面积在273㎡至322㎡之间。
侨贸中心在2020年11月开盘时，可是妥妥的“高富帅”。当时推出的92套商业办公用房，开盘折后毛坯均价约为15398元/㎡。
这意味着，此次法拍的起拍价，相当于在原开盘价的基础上打了约3折！
这批办公用房，为何沦落到“骨折价”拍卖？这与其背后开发商资金链危机密不可分。
天眼查公开资料显示，侨贸中心的开发商“瑞安市某建设有限公司”早已成为失信被执行人，公司及相关法人代表被限制高消费。
从2024年到2026年初，该公司涉及的开庭公告就多达22条。纠纷类型五花八门：金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、民间借贷、融资租赁……原告方包括温州民商银行、温州融资担保公司以及多家建筑、设计单位。
目前，该公司名下共有10条被执行人记录，被执行金额高达6154万元。
资金的枯竭，也直接反应在了项目的销售上。侨贸中心自2020年开盘至今已有5年多，截至发稿前，温州房管网显示，项目仅网签了22套，剩余70套处于待售状态，去化率不足四分之一。
为了回笼资金，项目曾分别在2021年和2024年两次大幅调价，单价从1.5万元/㎡一路降至8000元/㎡左右，但即便如此，销售依然举步维艰。
如今，项目待售房源均已被限制销售，资产被抵押，未来或将只能通过司法拍卖来偿债。
尽管命运多舛，但不得不承认，侨贸中心本身的硬件条件确实是瑞安办公楼市场的“顶配”。
这批房源的拍卖时间集中在5月28日和6月18日两个节点，后续我们也会持续跟进这批房源的拍卖结果，第一时间为大家带来成交动态。
