松江二手房市场动态

2026年的松江二手房市场，正从“深度调整”走向“温和修复”。最新数据显示，4月松江二手房挂牌均价约 3.99万元/㎡，部分统计参考均价在 3.01-3.07万元/㎡ 左右，环比微涨，市场底盘开始企稳。

板块分化非常明显：九亭、泗泾因通勤优势，均价分别在 4.17万元/㎡ 和 3.55万元/㎡ 左右；而松江新城主打居住改善（约2.8-4.2万元/㎡），佘山系则出现 1.94-3.69万元/㎡ 的价格断层。

对于买房人，现在低价“笋盘”去化快，议价空间逐渐收缩。建议抓住目前的价格窗口期，紧盯通勤带或成熟配套区，遇到合适房源不妨果断决策。