5月5日 周二,上海新房和上海二手房成交量合计578套

昨日(5月5日，周二)，上海新房和上海二手房成交量合计578套。

1️⃣上海新房签约112套，较前一日增加17套(增幅17.89%)，上海新房签约套数较前一日小幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量466套，较前一日增加187套（增幅67.03%），上海二手房成交量较前一日大幅上涨。

🏠昨日(5月5日，周二)，上海新房签约112套，较前一日增加17套(增幅17.89%)，日签约面积1.11万m²，套均面积99.11m²。

🏠5月上海新房总签约769套，日均签约153套，本月签约总面积6.67万m²，套均面积86.68m²。

🏠2026年1月到5月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（5月5日，周二），上海二手房成交466套，较前一日增加187套(增幅67.03%)，成交面积35045.24m²，套均面积75.2m²。

🏡5月，上海二手房成交量累计1390套，日均成交278套，较上个月日均减少680套（降幅70.98%）。

🏠昨日(5月5日，周二)挂牌317810笔，较前一日增加31笔，日均挂牌317500笔，约31.75万笔，挂牌与实际成交比1142:1，去化周期约38.1个月。

♻️截止2026年5月5日，2026年上海二手房成交量合计95496套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计117006套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖一个人轻倚栏杆，望着无限夕阳，光影刻在了脸庞，微风舞动了衣裳，思绪漂越过海洋，孤独留在了心上。

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🗓️近5日上海二手房成交