延续3月“小阳春”带来的市场信心修复，叠加3月底公积金新政的落地推动，杭州二手房市场热度在4月继续攀升。杭州贝壳研究院数据显示，全市（含富阳、临安）共成交二手房9968套，环比提升6.5%，同比涨幅5.8%，刷新了近一年来的月度成交记录，也是近5年以来，成交量最高的一个4月。
从成交结构看，4月的二手房行情仍由低总价刚需房源主导。
杭州贝壳研究院数据显示，市区（含富阳、临安）总价200万元以内的二手房成交占比达54.8%，200万-300万元房源占比21.3%，300万-400万元房源占比为9.6%，其余高总价段占比总和不足15%。
不过，低总价并不等同于小面积。面积段上，60㎡以下的二手房成交占比为12.8%，与3月持平；60-90㎡占比37.7%，较3月下滑3个百分点；而90-120㎡和120-140㎡的占比分别为21%和17.3%。综合来看，4月热门二手房更多是由良渚、闲林、临平等地的三房以上户型撑起。
2026年4月杭州二手房市场的成交数据中，良渚板块凭借两个小区跻身全市网签量TOP20榜单，在整体市场趋于平稳的背景下，展现出了独特的市场韧性与需求支撑力，成为城北板块中值得关注的成交热点。
从数据来看，良渚板块的成交表现呈现出鲜明的亮点：一方面，文化村白鹭郡南网签量环比大涨350%，是整个榜单中成交热度提升最显著的小区之一，成为板块内的成交主力盘；另一方面，昆华玉府也实现了23%的网签量环比增长，说明板块内的成交热度并非单一小区的偶然爆发，而是整体市场需求的真实释放。
价格层面，两个上榜小区的网签均价环比均实现正向上涨，其中文化村白鹭郡南均价环比上涨8.0%，昆华玉府均价环比上涨3.4%。在多数板块价格表现趋稳、部分小区价格环比下跌的市场环境中，良渚的这两个热门小区展现出了较强的价格韧性，市场接受度持续提升。
来源：潮新闻
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