深圳二手房交易过程与黄道吉日

你好呀，我是深圳带娃的奶奶，现在深圳市帮忙带三岁多，已经上了幼儿园的小孙子。

上个月9日，儿子儿媳在某壳签约购买了深圳南山区一套110平米的三房两卫。

某壳签约的时候，我们买家与卖家面对面坐下来，正式下定金签约，中介约来了银行的工作人员，一对一的帮我们买家卖家办理了一些手续，买家卖家的主要任务就是签字画押🫆。

没想到之后的所有手续，基本都是线上操作，简单方便快捷，不影响上班工作时间。

4月9日某壳签约，4月16日儿子公司一百万无息借款到账，我们全家开始筹集首付款，4月23日首付款凑齐，儿子去银行把首付款转入监管账户，当天下午儿子儿媳与卖家线上进行了买房网签。

4月24日银行工作人员帮我们提交了公积金贷款申请，某壳签约的时候，中介说另外多➕2200元服务费给银行工作人员。

4月29日，公积金贷款审批通过。4月30日，中介约卖家房产过户，卖家不乐意，说马上五一假期，马上收不到钱，不过户，节后过。

时间来到了昨天5月6日，中介早早的发信息过来，卖家问什么时候过户呢？卖家似乎急了。

买房过户手续依然是线上操作，当然中介还是稍微辅助操作了，把界面打开，让买家卖家阅读签名✍️等等，反正是很快搞定。

儿子很配合，但是儿媳有些磨磨唧唧的，她在购房群里表达了诉求，要求卖家配合我们买家看看房子，提早规划如何装修整改。可是，卖家不配合，不想打搅租客。

儿子儿媳与中介为此私聊了很多，也抱怨了很多。但还是老老实实过户签名了。并且预约了后天8日上午最早九点去就近的房产中心拿房产证，拿到房产证后，银行会释放首付款给卖家。

昨天晚餐时，儿子说手机上显示可以房产过户缴税了，于是儿子儿媳把税缴了。

儿子再看第二天，也就是今天也有预约房产中心的号，考虑第二天就可以取房产证了。看房买房兜兜转转一个多月了，还蛮期待拿到房产证了。

但儿子却打开网页问了问黄道吉日啥的。

儿子咨询的不动产证书领取吉日建议，明确写着第二天7日，不合适，8日合适，那就再等等呗，正好预约的也是八日最早，就不提前了呗。

明天，我将与儿子一起去房产中心领取房产证，见证儿子儿媳深圳买房拿证的时刻，儿媳说，她也想请假了去见证一下。

真是开心的日子。