2026.05.07上海二手房数据

📊 2026 年 05 月 07 日 上海市二手房市场数据记录
📌 核心成交数据（昨日 VS 前日）
昨日二手房成交：933 套
较前日 466 套：↑467 套（+100.2%）
总挂牌量：317671 笔（一套房源多中介挂牌计多笔）
较前日 317810 笔：↓139 笔（-0.0%）
去化周期：340 天
较前日 681 天：↓341 天（-50.0%）
套均面积：83.42㎡
较前日 75.2㎡：↑8.22㎡（+10.9%）
平均单价：3.45 万元 /㎡
较前日 3.58 万元 /㎡：↓0.13 万元 /㎡（-3.8%）
套均价格：287.77 万元
较前日 269.75 万元：↑18.02 万元（+6.6%）
📋 全维度数据明细
▪️ 二手房成交
较上周 930 套：↑3 套（+0.3%）
较上月 499 套：↑434 套（+86.9%）
较去年 664 套：↑269 套（+40.5%）
▪️ 总挂牌量
较上周 319534 笔：↓1863 笔（-0.5%）
较上月 324154 笔：↓6483 笔（-2.0%）
较去年 358355 笔：↓40684 笔（-11.3%）
▪️ 去化周期
较上周 343 天：↓3 天（-0.8%）
较上月 649 天：↓309 天（-47.6%）
较去年 539 天：↓199 天（-36.9%）
▪️ 套均面积
较上周 79.98㎡：↑3.44㎡（+4.3%）
较上月 76.54㎡：↑6.88㎡（+8.9%）
较去年 86.49㎡：↓3.07㎡（-3.5%）
▪️ 平均单价
较上周 3.51 万元 /㎡：↓0.06 万元 /㎡（-1.8%）
较上月 3.79 万元 /㎡：↓0.34 万元 /㎡（-9.1%）
较去年 4 万元 /㎡：↓0.55 万元 /㎡（-13.9%）
▪️ 套均价格
较上周 280.99 万元：↑6.78 万元（+2.4%）
较上月 290.59 万元：↓2.82 万元（-0.9%）
较去年 346.72 万元：↓58.95 万元（-17.0%）
🗓️ 月度 & 年度累计数据
▪️ 2026 年 05 月月度成交
累计 2323 套，日均 387 套
较上月 28742 套：↓26419 套（-91.9%）
较去年 21400 套：↓19077 套（-89.1%）
▪️ 2026 年今年累计成交
累计 96429 套
较去年同期 90494 套：↑5935 套（+6.558%）
🔍 本内容为市场数据客观记录，仅供参考，不构成购房建议；
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