2026幼升小必备材料:房产查册/无房证明怎么查询?

1.查册对象：一般孩子父母双方均需进行房产查册。

2.填写须知：

①若父母名下分别拥有多套房产，在各自相应的“是否广州市内多套房产”一项中，勾选 【是】，并填写网上查册证明的流水号与验证码。

“证明流水号”位于《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》文件最下方(一般为14位数字)。

“验证码”是《广州市自然人不动产(土地、房屋类)信息查询结果》文件中的竖排数字水印的后8位。

②若勾选 【否】，则无需提供上述流水号和验证码。

3.查册证明的有效期：

有家长反馈，生成的查册证明链接有效期为5分钟，超时后无法再次打开同一份文件。

如需重新获取，可再次进入“个人名下查询”功能。注意：每次查询会生成新的“证明流水号”和“验证码”，原码即失效，不限查询次数。

4.填写建议：

部分家长可能因怕麻烦或担心隐私泄露而不按实际填写，但小小妹还是建议大家如实填写。因为报名系统需授权查册，后续的线下交资料审核，也基本要提供查册证明。

在应用市场中搜索“穗好办”并安装。

1.在“穗好办”首页点击“热门服务”中的“不动产”，进入广州市不动产登记资料查询服务列表，选择“自然人个人名下房产查询”，并点击进入。

2.阅读“查询须知”，并勾选“我已阅读并同意”后点击“开始申请”,查询前需人脸校验。

3.通过验证后,选择查询目的,并可以选择输入自己的曾用名和未成年子女信息,之后点击“立即查询”。

tips:查询未成年子女不动产信息须同时满足以下条件：

①未成年子女证件号码仅支持输入18位身份证号码；

②未成年子女名下无不动产；或该未成年子女有不动产，但该不动产为与申请查询人共有。

4.申请成功后，点击查询记录,并在查询记录中查看结果。

5.在查询结果预览页面，可点击下方的“下载”按钮保存查询结果文件，也可点击右上方的“…”或“分享”转发查询结果文件。

tips:如在“穗好办”APP查询过程中遇到问题，用户可通过以下途径寻求帮助：

1.在线咨询：拨打政务服务便民热线12345，用户可在线咨询并获取解答。

2.线下查询：就近可前往市不动产登记中心、各区不动产登记中心档案查询窗口或使用自助查询机查询。

2.进入“政务服务-系统专区-广州不动产登记资料利用”页面，栏目选择“不动产（土地、房屋类）信息查询”。

3.阅读查询须知，并勾选“我已阅读并同意”，输入申请人姓名和身份证号码以及手机号码，并可以选填申请人曾用名和未成年子女信息，之后再选择查询目的及填写验证码，点击“申请”。

4.用微信或者支付宝扫描二维码，进行人脸识别身份认证。

5.反馈实时查询结果，点击“下载查询结果”,即可将查询结果PDF文件下载到本地电脑。

其他自助机暂时适用持有中华人民共和国二代居民身份证或者新版外国人永久居留身份证的自然人。

市区各不动产登记中心、市政务服务中心均设有24小时自助查询服务终端，其中市不动产登记中心、市政务中心、黄埔区和白云区不动产登记中心以及深圳市不动产登记中心福田登记所设置有互联网版自助查询机。工作时间内，各服务大厅有工作人员在场，如遇自助机使用问题，可向现场工作人员寻求帮助。

申请人携带身份证件、结婚证、户口簿、出生证等相关证明材料原件，可就近选择市区各不动产登记资料查询窗口办理。

信息来源：广州市义务教育学校招生报名系统