2026-05-09 上海市二手房成交量数据统计日报

上海 · 二手房

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1. 昨日上海二手房成交 901 套

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相比前日 957 套 ↓降 56 套(5.8%)。

相比上周 228 套 ↑涨 673 套(295.1%)。

相比上月 961 套 ↓降 60 套(6.2%)。

相比去年 697 套 ↑涨 204 套(29.2%)。

2. 总挂牌 318207 笔

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单位: 笔(一套房源挂多个中介算多笔)

相比前日 318237 笔 ↓降 30 笔(0.0%)。

相比上周 317721 笔 ↑涨 486 笔(0.1%)。

相比上月 324650 笔 ↓降 6443 笔(1.9%)。

相比去年 361274 笔 ↓降 43067 笔(11.9%)。

3. 去化周期 353 天

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相比前日 332 天 ↑涨 21 天(6.3%)。

相比上周 1393 天 ↓降 1040 天(74.6%)。

相比上月 337 天 ↑涨 16 天(4.7%)。

相比去年 518 天 ↓降 165 天(31.8%)。

4. 套均面积 80.45 ㎡

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相比前日 80.37 ㎡ ↑涨 0.08 ㎡(0.0%)。

相比上周 79.68 ㎡ ↑涨 0.77 ㎡(0.9%)。

相比上月 79.95 ㎡ ↑涨 0.5 ㎡(0.6%)。

相比去年 83.27 ㎡ ↓降 2.82 ㎡(3.3%)。

5. 平均单价 3.22 万元

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相比前日 3.19 万元 ↑涨 0.03 万元(1.0%)。

相比上周 3.5 万元 ↓降 0.28 万元(7.9%)。

相比上月 3.2 万元 ↑涨 0.02 万元(0.7%)。

相比去年 3.94 万元 ↓降 0.72 万元(18.2%)。

6. 套均价格 259.61 万元

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相比前日 256.8 万元 ↑涨 2.81 万元(1.0%)。

相比上周 279.23 万元 ↓降 19.62 万元(7.0%)。

相比上月 256.2 万元 ↑涨 3.41 万元(1.3%)。

相比去年 328.58 万元 ↓降 68.97 万元(20.9%)。

7. 2026-05 4181 套，日均 522 套

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相比上月 28742 套 ↓降 24561 套(85.4%)。

相比去年 21400 套 ↓降 17219 套(80.4%)。

8. 今年累计成交 98287 套

去年同期 91854 套 ↑涨 6433 套(7.003%)。

上海昨日二手房成交 901 套，套均面积 80.45 ㎡，平均单价 3.22 万元，套均价格 259.61 万元，总挂牌 318207 笔，去化周期 353 天，今年累计成交 98287 套。

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