大连房产4月浅谈以及万科城市之光数据汇总

2026年4月平台数据
1. 成交均价: 以月为单位 近11个月的数据 25年6月 至 26年4月 ， 一直维持在1万左右 数据显示价位已经进入稳定通道 企稳趋势明显 。
2. 房源新增挂牌：主要反映房主卖房意愿以及对未来市场期望值 过年期间是今年低点4684套 大连月均值在1万套左右 3月份达到近期峰值12296套 4月份回落到11000套左右 反映房主卖房回归理性 多数房主是懂得把握卖房时机的
3. 客户看房人数：主要反客户购房的积极性 2月份的数据20918人次依旧是近期低点 3月份还是近期新高58788人次 4月份还是在高位震荡达50677人次 客户年后购房情绪高涨 尤其是3月份接近疯狂 进入5月份后明显回归理智
4. 成交量:这是房产标志性指标 2月份是1075套 3月份3651套是近期峰值 4月份2934套 今年年后成交量非常好 为今年的楼市打好坚实的基础 也让很多触碰楼市的人有了可以宣传的素材 我个人认为市场距离涨价还有很长的路要走
2026年4月份万科城光数据
1 城光行情数据汇总
成交均价：1.34万/平米 比上个月涨+9%
成交量 ：4套 比上个月下降-42.9%
看房人数：181人次 比上个月下降-24.9%
2 房源带看人气榜 前五名 82平三套 93平1套 110平1套
3.小区流通性：挂牌率26年4月 4.7% （良好）换手率 0.169%（偏低）
4.近半年城光热门成交户型 平台总共成交21套 两室7套33%
三室14套67% 其中3月份达到峰值7套 4月4套

综上所述 大连房地产整体数据高位波动 短期数据相对峰值3月份有一定下降 中期稳定 长期不确定因素居多不好判断 进入五月份后 五一假期成交良好 符合预期 如您近期有想考虑万科城市之光的可以与我联系 谢谢关注