如何处理共同购买的房产

离婚时，夫妻共有住房该怎么分？
离婚分割房产，夫妻共有住房的处理方式主要看两点：
1. 协议分割优先

双方可协商约定住房归属，比如归一方所有，由获得房产的一方补偿对方合理金额（未还清的贷款也由其个人承担）；也可约定共同筹资还清贷款后，将房子出售，出售房款扣除筹资成本后双方分配。
2. 共同财产原则上均等分割

若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方平均分配（各占50%产权）。若无法协商确定归属，可通过出售房屋、平分房款解决。当然，具体分割也会结合实际需求（如抚养子女、生活便利等）和财产来源调整，并非绝对“一刀切”。
总结：先协商，协商不成按规则，保障双方合法权益最重要！