网友提问： 房产拍卖流拍两次后我能申请以物抵债吗？
小编回答： 能申请，但得按保留价接，还可能要补差价。
房产属于不动产，按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条，二拍流拍后你就可以向法院申请以物抵债了，抵债的价格按二拍的保留价算，注意，这个价不是你随便定的，接了就相当于你用保留价把这房子买下来抵你的债。
有一点很多人没想到——如果房子的保留价比你的债权金额高，法院会让你补交差额，这个钱得在指定期限内交清，不然抵债可能不成。
你要是不想接，或者因为限购之类的原因没法接，法院会在六十日内安排第三次拍卖，三拍还流拍、你还不接的话，法院七日内发变卖公告，再给六十天找买家，这一圈走完还没人要，法院才会解封把房子还给被执行人，但对这房子还可以采取其他执行措施。
所以现在的关键是：你愿不愿意接、有没有资格接（比如限购问题），想清楚了赶紧向执行法院提书面申请，别拖着，时间节点一过程序就往下走了。
