带押过户量见效!嵊州二手房“两连升” | 二手房月报

FIRST | 壹

2026年4月二手房签约362套，签约面积39431㎡，签约量环比上涨7.74%，同比增长15.65%。

在传统学区置业需求驱动下，4月份二手房签约量实现春节后两连升。得益于“带押过户”政策大幅简化交易流程，叠加“以价换量”仍是市场主旋律，二手房市场整体保持火热。

同时，二手房凭借成熟的周边配套、即买即住的现房优势以及无需等待交付周期的特点，持续分流新房市场的部分需求。总体来看，短期内二手房市场仍将保持较高的活跃度，成交放量主要依赖于价格端的实质性让利。

SECOND | 贰

本月恒大未来城小区占据榜首，城南板块仍是签约主力。城南作为嵊州经济、文化、政治中心，交通便捷、配套完善、商业繁华，广受购房者喜爱。

从各板块签约分布来看，嵊州二手房购房群体在选择时显著倾向于板块成熟度与综合配套。城南板块作为当前嵊州经济、文化、政治中心，凭借交通便利、配套齐全、商业集聚等优势，成为市场交易热点；同时，该区域大量次新房源入市，进一步强化了其对二手房买家的吸引力。城北板块的购房需求主要来自两类群体：一是为子女教育购置学区房的家庭，二是注重生活便利性与怀有老城区情结的老年客户。城西、城东、副城及乡镇板块的成交多源于地缘性客户，这部分群体对现有居住环境及周边配套设施已形成较强依赖，置换或购房时通常优先考虑原居住区域。

THIRD | 叁

根据贝壳找房显示，嵊州二手房现总挂牌量为497套，小编汇总了当前各板块主要小区的挂牌量与挂牌均价，可供参考。

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