合浦中山路12号房产拍卖:675,605.6元

变卖标的物：

位于合浦县石康镇中山路12号不动产【不动产证号：合房权证合浦字第20153104号2-01、合房权证合浦字第20153104号2-02；土地使用权书证号：合国用（2015）第2992号】；房屋建筑面积为：442平方米；本次拍卖不含家具家电。

物业欠费情况及瑕疵说明：该房屋拍卖成交之前产生的物业欠费由被执行人承担，拍卖成交之后的物业费由买受人承担，如因被执行人原因未能交房的，则腾退前的物业费由被执行人承担，具体实时欠费金额需竞买人自行前往物业处了解，具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖承担范围，请各竞买人自行前往了解。

拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，拍卖成功后以标的物现状交付，本次拍卖不包括室内物品。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵。

  二、咨询、展示看样的时间与方式: 本院已委托苏州农润网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前一日止接受咨询，看样时间根据预约情况由苏州农润网络科技有限公司统一安排，咨询或预约看样电话：15777934638（农润科技）。

  三、变卖时间：2026年3月20日10:00至2026年5月19日10:00期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将在合浦县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

  四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。