上海市房地产交易中心数据显示：

截至5月10日，上海5月二手房累计网签6905套，扣除五一假期后日均成交为1103套，按此趋势，5月总成交预计2.5万套左右。

五一期间（5.1-5.5）网签仅1370套；节后市场迅速恢复，连续三个工作日成交冲上900+：5月6日-8日成交分别为933套、957套、901套。

节后第一个周日纪录刷新——5月10日单日成交1664套，一举打破2017年以来的单日成交纪录，并创下有记录以来的最高值。这一数字也超越了4月11日的1632套，再次刷新了近5年来的单日新高。

回顾2026年上海的“金三银四”，二手房成交纪录不断刷新：

• 3月总成交31215套，近5年单月最高

• 4月总成交28742套，近十年4月同期最高

3月、4月两个月上海二手房累计成交约5.92万套，这一成绩在近五年排名第一，近十年排名第二——仅次于2021年的6.59万套。

政策持续发力、需求有序释放，预期5月上海楼市将保持良好节奏，二手房价格持续修复。