5月10日上海二手房单日网签1664套创历史新高,年内累计成交有望突破10万套。
刚过去的3月、4月分别以3.12万套和2.87万套延续高位,政策效应与季节性因素叠加推动市场回归活跃。

成交结构特征
刚需主导:总价200万-400万元房源占比最高,外环低总价(300万元以下)房源支撑成交量。
改善缓慢复苏:500万元以上房源成交回升幅度有限,需求释放仍以学区等刚性需求为主。
市场分化表现
二手房热度:5月日均网签691套,
周内成交曲线显示节后购买力持续释放。
新房遇冷:同期新房成交面积同比腰斩,
与二手房形成鲜明对比。
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