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大涨59%!南通二手房,又卖爆了

2026-07-03 01:51:55

大涨59%!南通二手房,又卖爆了

谁说5月南通楼市遇冷的？

刚刚，冰山指数最新数据出炉：南通5月1日-5月6日二手房成交高达507套，同比去年大涨59%，开局热度直接拉满。

此外，更值得关注的是，4月南通新房价格稳步上行，涨幅跻身百城第七；南通二手房价格走势也逐步走稳，市场正在筑底企稳。

1、金三银四持续火爆，南通楼市5月开局再迎高光

今年南通楼市彻底走出低迷，金三银四连续走高，成交数据一路飘红。

据通房e办官方数据：

3月南通市区二手房单月备案2167 套，环比2月大涨93%，走出强势V型反弹，创下近一年成交新高。

4月市区二手房备案2126套，虽环比3月小幅回落，但同比去年4月的1762套，依旧上涨23%，热度稳居高位。

不光普通二手房行情向好，南通法拍房更是热度爆棚。

多个房源出现十几人、几十人扎堆报名争抢的盛况，竞价内卷激烈、溢价率居高不下，不少法拍房最终成交价，甚至超越小区普通二手房市场价。

典型如仁恒公园世纪一套132.55㎡小高层房源，吸引29人参与抢房，历经142轮激烈竞价，最终加价139万，以总价291万、单价2.2万/㎡成交，溢价率超90%。

对比小区前期5套小高层二手房约2.09万/㎡的成交均价，这套法拍房成交价，高于小区二手房成交均价。

新房市场同样热度领跑往年，回暖势头十分迅猛。

其中3月新房成交量环比暴涨186%，强势开启回暖通道。

五一小长假期间，各大楼盘战绩亮眼：

华润澐璟热销12套大平层，业绩突破8000万元，单套均价超600万元；

中海臻如府黄金周成交额同样冲破 8000万元；

观山樾斩获超 3868 万元销售业绩；

盛和九里云和五一劲销18套；

元瑞雅苑成交12套，销售额突破3000万元；

华宇・云锦九璋开盘仅80天，劲销超100套，总销售额突破2.7亿元。

2、不仅是成交量上涨，房价也在筑底企稳回升

不止成交放量，南通房价也正式告别下跌通道，进入稳中有升阶段。

依据中国房地产指数系统数据：2026年4月百城新建住宅均价17129 元 /㎡，环比微涨0.08%。

而南通4月新建住宅样本均价达14038元 /㎡，环比上涨0.15%，涨幅位列百城第7 位。

从冰山指数房价走势曲线能清晰看出，南通二手房价格波动逐步收窄，整体走势趋于平稳，市场正在夯实底部。

3、全国楼市同步回暖，成交量站上全新平台

此前不少人预判，金三银四释放完购房需求后，5月楼市会迎来回落。但从同比成交数据来看，市场热度丝毫未减。

不止南通，全国多地楼市同步爆发回暖行情：

上海楼市5月10日成交1664套，创造了2021年8月至今二手房最高单日网签记录。

徐州、东莞、宁波、南昌、苏州同比暴涨超60%；佛山、广州、厦门同比暴涨超50%；无锡、西安、合肥、武汉、青岛同比大涨超30%。

放眼全国，楼市整体成交已经站稳全新量级平台，5月开局亮眼的数据，也印证了市场回暖的坚实底气。

有网友直言：5月楼市成交放量超预期，市场信心正在全面回归。

以上就是今天稿件的全部内容，你对后市行情怎么看？欢迎评论区留言讨论。

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大涨59%!南通二手房,又卖爆了

谁说5月南通楼市遇冷的？

刚刚，冰山指数最新数据出炉：南通5月1日-5月6日二手房成交高达507套，同比去年大涨59%，开局热度直接拉满。

此外，更值得关注的是，4月南通新房价格稳步上行，涨幅跻身百城第七；南通二手房价格走势也逐步走稳，市场正在筑底企稳。

1、金三银四持续火爆，南通楼市5月开局再迎高光

今年南通楼市彻底走出低迷，金三银四连续走高，成交数据一路飘红。

据通房e办官方数据：

3月南通市区二手房单月备案2167 套，环比2月大涨93%，走出强势V型反弹，创下近一年成交新高。

4月市区二手房备案2126套，虽环比3月小幅回落，但同比去年4月的1762套，依旧上涨23%，热度稳居高位。

不光普通二手房行情向好，南通法拍房更是热度爆棚。

多个房源出现十几人、几十人扎堆报名争抢的盛况，竞价内卷激烈、溢价率居高不下，不少法拍房最终成交价，甚至超越小区普通二手房市场价。

典型如仁恒公园世纪一套132.55㎡小高层房源，吸引29人参与抢房，历经142轮激烈竞价，最终加价139万，以总价291万、单价2.2万/㎡成交，溢价率超90%。

对比小区前期5套小高层二手房约2.09万/㎡的成交均价，这套法拍房成交价，高于小区二手房成交均价。

新房市场同样热度领跑往年，回暖势头十分迅猛。

其中3月新房成交量环比暴涨186%，强势开启回暖通道。

五一小长假期间，各大楼盘战绩亮眼：

华润澐璟热销12套大平层，业绩突破8000万元，单套均价超600万元；

中海臻如府黄金周成交额同样冲破 8000万元；

观山樾斩获超 3868 万元销售业绩；

盛和九里云和五一劲销18套；

元瑞雅苑成交12套，销售额突破3000万元；

华宇・云锦九璋开盘仅80天，劲销超100套，总销售额突破2.7亿元。

2、不仅是成交量上涨，房价也在筑底企稳回升

3、全国楼市同步回暖，成交量站上全新平台

此前不少人预判，金三银四释放完购房需求后，5月楼市会迎来回落。但从同比成交数据来看，市场热度丝毫未减。

不止南通，全国多地楼市同步爆发回暖行情：

上海楼市5月10日成交1664套，创造了2021年8月至今二手房最高单日网签记录。

徐州、东莞、宁波、南昌、苏州同比暴涨超60%；佛山、广州、厦门同比暴涨超50%；无锡、西安、合肥、武汉、青岛同比大涨超30%。

放眼全国，楼市整体成交已经站稳全新量级平台，5月开局亮眼的数据，也印证了市场回暖的坚实底气。

有网友直言：5月楼市成交放量超预期，市场信心正在全面回归。

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典型如仁恒公园世纪一套132.55㎡小高层房源，吸引29人参与抢房，历经142轮激烈竞价，最终加价139万，以总价291万、单价2.2万/㎡成交，溢价率超90%。

对比小区前期5套小高层二手房约2.09万/㎡的成交均价，这套法拍房成交价，高于小区二手房成交均价。

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不止南通，全国多地楼市同步爆发回暖行情：

上海楼市5月10日成交1664套，创造了2021年8月至今二手房最高单日网签记录。

徐州、东莞、宁波、南昌、苏州同比暴涨超60%；佛山、广州、厦门同比暴涨超50%；无锡、西安、合肥、武汉、青岛同比大涨超30%。

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