单日1664套,二手房还在疯狂成交

单日成交1664套，冲上近10年峰值。

截止目前，二手房成交6905套，5月有望再次突破2万套。

二手房的成交“高烧”，仍未退去。

01.

成交量又爆了

上海作为一线城市，一直是全国楼市的风向标。

而今年开年至今的上海二手房市场，算是彻底爆了。

来看上海媒体统计的几个数据：

1、单日成交1664套，再破纪录

刚刚过去的周末，上海二手房单日成交1664套，再次刷新了上海二手房市场5年来单日最高网签量纪录。

而从3月开始，这一数据已经连续3次被刷新。

第一次是3月28日，单日成交1585套。第二次是4月11日，单日成交1632套。

2、已有三个月，成交站稳2万套

今年1-4月，上海二手房连续4个月成交破万套。

其中1、3、4月更是2万套以上，3月为今年峰值，达到了31215套。

3、全年成交已破10万大关

根据相关数据统计，上海今年全市二手房累计总成交已突破10万大关，高达101011套。

去年全年上海二手房成交254218套，目前来看，今年仅用4个多月，就达成了去年40%的成交量。

02.

合肥同样热势难挡

一线城市的热态，会向其他城市传递市场信心。

比如合肥，二手房市场表现同样亮眼。

1、单日成交再次冲上400套+

在传统的“金三银四”结束后，合肥二手房热度依然存在。

一方面，5月10日，合肥单日二手房成交再次突破400套，高达455套。

另一方面，截至目前，5月二手房日均成交仍稳定在日均200套+，5月全月的二手房成交保底下限应在6000+。

2、同比来看，今年5月更猛

去年5月合肥二手房成交6524套，目前5月成交2743套。

仅仅10天就达到了同比月份的42%，并且有望赶超。

3、全年成交已破3万大关

同比数据来看，2024年合肥1-5月二手房成交25403套，2025年这一数据为30243套。

而截止5月10日，今年二手房成交已破3万套，达到了33165套。而这一数据，几乎是过去两年全年成交量的40-50%。

虽然说目前并未出现大面积的“量价齐升”，但成交热情的回升，不仅提升了二手房市场的流通性，也为新房置换市场导入了更多需求。

整体来看，有望托举市场向更好的方向发展。

03.

力挺地产的政策铺天盖地

地方成交热度之外，更高层面的政策信号同样不容忽视。

4月28日中共中央政治局会议召开，为房地产工作定下明确基调——“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”。

这被视为最高决策层力挺地产的信号。

果不其然，会议结束后，城市层面落子速度远超预期。

早在5月上旬，市场就已经出现了“2天6城”的政策接力——

从4月30日至5月2日这短短48小时内，深圳、广州、武汉、苏州、天津、扬州六座城市密集官宣楼市新政，限购松绑、公积金提额、首付下调、购房补贴等政策工具集中落地，力度之大、密度之高，为近五年罕见。

这组政策的密集程度和力度，构成了楼市信心转折的关键注脚。

但政策潮并未止步于这6座城市。仅5月前9天，全国已有18城发布22条稳楼市政策，涵盖限购松绑、限售取消、公积金提额、购房补贴等多个维度。

5月9日杭州、西安同日官宣全域取消限购，外地户籍购房无需社保、不限套数不限区域，直接可买。

截至目前，除北上广深四大一线城市外，全国热点二线城市已基本全面退出限购政策，执行多年的限购令正式从政策工具箱中逐步淡出。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，重点城市此次密集出台政策，契合当前稳定房地产市场的政策导向，凸显了以重点一二线城市引领市场稳定的基本路径。政策层面的“多点开花”与市场层面的成交回暖形成共振，为楼市的止跌回稳奠定了更为坚实的基础。