深圳5月二手房预计成交5204套 市场步入理性恒温期

深圳二手房成交量日报

市场解读

深圳楼市进入了“稳扎稳打”的恒温期。

从最新的5月二手房网签数据来看，单日成交221套跑赢了今年一半以上的周一，市场活跃度依然在线。不少朋友看到5月预计总成交5204套、环比下降10%的数据，可能会担忧市场是否在转冷。

作为分析师，我看到的却是一个更加健康、理性的基本面：

首先，环比下跌只是前期3、4月“小阳春”天量成交后的正常回落，并非断崖下跌；其次，同比去年5月依然有着7%的实质性增长。更重要的是，预计成交量稳稳守住了“5000套”这条深圳二手房市场的荣枯分水岭，说明真实的购房需求支撑极其扎实。

市场正在从“情绪化抢房”向“理性挑房”过渡。这对刚需和改善型买家是个好消息——不必被市场的短期狂热裹挟，现在正是从容议价、精挑细选核心资产的最佳窗口期。稳字当头，按需上车即可。

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