在银行眼里什么样上海房产属于优质资产

在银行眼里什么样上海房产属于优质资产
不是装修多豪华，也不是面积有多大，银行只看能不能保值、好不好变现、风险高不高。
第一，70年纯住宅永远是天花板。
像公寓、商铺、写字楼，在银行眼里根本排不上号。只有正经商品房，产权干净、有不动产证，没有查封、没有纠纷、不是小产权，这才是银行最喜欢的底子。
第二，看地段，不用追求豪宅，就看接地气的配套。地铁口旁边、周边有商场、学校、医院，人流量大的成熟板块，这种房子刚需改善都抢着要。反而那种远郊空城、偏僻孤盘，再便宜银行都看不上，以后想卖都没人接盘。
第三就是房龄和小区品质。
房龄20年以内的次新房，在银行眼里直接加分。超过30年开始贬值，40年以上基本很难做业务
第四看户型面积，太奇葩、太大的都不行。
最好卖、银行最认的，就是70到140平的两房三房，户型方正、南北通透、中高楼层，不顶不底，流通性直接拉满

银行判定优质房产，从来不看装修、不看豪华程度，就认准产权干净、地段成熟、房龄年轻、户型主流。

满足这几点，不管是保值还是以后周转融资，都特别吃香。
总结下来就这四点，记牢就够用。
想知道自己的房子在银行眼里算不算硬通货，不清楚的直接评论区说一声，我帮你瞅瞅。