1、有一类购房者是比较纠结的，就是预算挺高，譬如300甚至400万左右，在自己中意的区域，买不到此价位的新房、新规，譬如大源就比较典型，然后新川的学区又暂时不行。只有选择在大源买二手房，这似乎是一种委曲求全的做法。
2、这种房子租更划算，如果要解决读书问题，就买小户型，未来的价值折损风险更低。就是300-400万的二手房，租比买划算。这种二手房本质上又解决不了改善的需求。
3、改善的需求，实际上可以等新房新的供应结构的出现就好了。300-400万可以在大源西买到新规新房，这几乎是必然的。
4、新规变为常规，这个是很正常的；中高总价的二手房目前流通相对较难，也是因为高预算的购房者比较纠结导致的。但随着新房供应结构的变化，这种纠结度会下降。
5、较高总价的二手房非常挑客户，通常这些较高总价的二手房，一部分是早期买的，账面价值有折损，也有余利，一部分是买亏了，譬如比较普遍的出现新川、天府新区。
6、而后来出现的新规房，随着这两年的增多，会导致其市场竞争力的下降，要买这种新规房，可以等其交付之后，再在二手流通环节购买。就是买新的二手房。价格会相对合理。而不是基于当时在售时候，这个比较膨胀的供需关系（供应少、需求阶段性多）形成的那个价格。
