聊城二手房2026年一季度成交报告:稳健回升,改善需求领跑

2026年一季度，聊城二手房市场延续稳健态势，成交量同比持平，价格稳中有升，市场结构持续优化。

成交数据概览

据金佰财商圈房产服务平台统计，2026年1-3月聊城主城区二手房累计成交量2180套，与去年同期基本持平。其中：

• 东昌府区
  ：成交占比42%，仍为绝对主力
• 开发区
  ：成交占比28%，增速领先
• 度假区及高新区
  ：合计占比30%，潜力释放

价格走势

一季度二手房居住均价约6,820元/平，环比上涨1.3%，同比微涨0.8%。

1. 改善型置换需求集中释放——120平以上户型成交占比提升至41%

2. 学区房热度回归——优质房源成交周期缩短至平均28天

3. 利好政策持续加码——利率维持低位、税费优惠延续

市场特征

成交周期平均42天 | 议价空间约3.5% | 热门面积90-120平 | 热门总价60-90万

二季度展望

预计二季度成交量将保持温和态势。建议有置业需求的客户抓住当前窗口期——房源选择余地大、议价空间尚可、资金成本较低的三重利好叠加，是入手的好时机。

金佰财商圈，深耕聊城十二年，懂房子，更懂你。