粉丝：老师，那个为什么不直接放开，还要居住证呢？欧大：这个就叫面子吧，刻意给你讲面子嘛，你看像欧老师一开始都搞乱掉了，我一开始都以为居住证还要一年社保的。
粉丝：老师，上海的房子五六月份还会火爆吗？
欧大：目前呢，金三的话是一个月成千成交1000套，一个月31000套。金四的话呢，是每天930套，一个月29000哇，就跌了7个点。五月份只要能每天有八百五，一个月有两万六，我就笑不动了已经。
26000属于什么金还是银？一万八以上叫金。那就是金啦，一万八以上就叫金，所以如果五月份能够有八百五一天的话，26000套都要疯掉了，都已经。我们看那个看五一假期，因为五一假期呢，有时候是个小高峰的，有时候五一假期冲个1万套都可能的。如果五一假期你连5000套都没到的话，就很惨哦。
粉丝：老师，那这一次深圳如果真的继续牛下去，会不会带动整个全国城市的楼市呢？
欧大：全国也不冷啊。这全国也蛮热的，全国重点城市，其实三四月都蛮热的，你想重庆，长沙，杭州，都不错，都不错。那比如这一轮是牛，那深圳可能就是领头的那个？因为中国楼市也很久很久没有这种大牛行情了，这个还是很有意义的。
粉丝：老师，今年二手房能够涨多少呀？欧大：我跟你说了，二手房的涨幅是你不经意间的，你一直以为六万七万，完全没看到涨幅的，然后一夜之间16万。这么猛吗？因为你们根本就不知道二手房的真实价格。然后一直是看贝壳价，贝壳价也不动的了，贝壳价100年不会调的。
粉丝：老师，五一前发布，深圳早就打算好了吧。
欧大：以前不是小作文说嘛，说4月30号深圳全域放开，欧老师当时还觉得小作文，原来小丑是我自己啊。为什么呢？老师，这一次的契机，这一次背后的深意有吗？没契机啊，市场很火很热啊，市场这么火你不是火上浇油嘛，这个完全不合逻辑。
可能是前两天开会嘛，开会不是说要着力稳定房地产市场嘛，稳定嘛，它这个符合精神。关键我是这么想的，我们现在这个领导呢，不是刚来的嘛。官场有个规矩叫新官上任三把火，前面的三件事情呢，你可以比较任性一点，以后也不会追究你的责任，也不会给你上纲上线，但是权限只有三件事，就是官场的潜规则。
这个叫新官上任三把火。就一个新的官员到了一个新的岗位做一把手，他可以有比较有自由度的做三件事，那现在中国的官场也是有规矩的，人家不会跟你计较。
粉丝：老师，三四线城市今年卖还是等二七年或者二八年涨一波呢？欧大：我们说的是核心城市涨，我从来没有说过三四线涨，不要改我的话啊。
粉丝：美国一年期通胀预期飙升，巨头预计燃料价格持续高企，大家预期油价会很高，怎么解读？
欧大：这段新闻的核心是什么？是这里黑体字划出来的，美联储今年不再降息。所以这段话题呢，重点不是油价，也不是霍尔莫兹海峡，也不是什么国内巴拉巴拉的，而是美联储说今年不降息。目前市场普遍预期美联储是头铁到底了，一定不听总统的，打死不降息。
粉丝：长沙呢？怎么样？
欧大：长沙很好，长沙也是的，二环以内无房可卖，长沙像样的房子，能做的项目我们全卖光了。
粉丝：一季度规模以上工业利加快，电子行业利润增长124.5%，怎么看？
欧大：最近一年左右，在电子制造、半导体行业冒出来好几个独角兽。甚至有好几家都是有100亿的利润，在半导体行业，一个公司去年赚5个亿，今年赚100个亿。冒出来好几个企业，他们是吃什么饭的？
吃AI饭。AI呢目前在美国有一波非常非常大的叫数据中心建设狂潮，发疯一样的建那个数据中心。我们虽然造不了英伟达的芯片，但是我们可以造一些什么冷却系统，降温系统，预警系统啊，这个火灾系统啊，搞些配套的东西，吃到盆满钵满。这波还是AI带动的，因为美国可能有上万亿美金的AI的支出，我们有些企业分到了一点点，也算是很肥的。
粉丝：老师，太原的房子怎么样？
欧大：很一般。jingji非常差，我们对太原没信心。
