据澳媒报道，澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）因其过去使用“负扣税”（negative gearing）进行房产投资而受到追问。争议的焦点在于，联邦政府正推动限制负扣税优惠、将其更多导向新建住房，但总理本人过去曾承认使用过这一税务安排，这引发外界对政策公平性的质疑。
在接受媒体采访时，阿尔巴尼斯被问及是否曾通过负扣税减少个人税负。他回应称，自己“过去确实使用过”，但强调所有财务安排都按规定申报，相关信息是透明的。不过，他并未进一步说明具体涉及哪些房产、时间点以及由此节省了多少税款。
负扣税是澳大利亚房产投资中常见的税务机制。简单来说，当投资房的贷款利息及相关支出高于租金收入时，投资者可将亏损用于抵扣其他应税收入，从而减少税负。支持者认为，这有助于鼓励私人投资住房供应；批评者则指出，该制度长期推高房价，并让已有资产的投资者比首次置业者更占优势。
报道称，阿尔巴尼斯目前拥有多处高价值房产，包括悉尼Marrickville一处估值约300万澳元的住宅，以及新州中央海岸Copacabana一处估值约400万澳元的房产。其中Marrickville房产据称已无贷款，因此无法再用于负扣税；Copacabana房产虽有抵押贷款并出租，但阿尔巴尼斯的回应暗示其目前可能并未使用负扣税。
这场争议也与堪培拉密切相关。作为现任总理，阿尔巴尼斯在任期间可居住在位于堪培拉的总理官邸The Lodge。报道指出，他目前居住在The Lodge，无需支付租金，这是澳大利亚总理任职期间可享有的安排。与此同时，阿尔巴尼斯过去还曾持有一套堪培拉公寓，并在出售后获得约50万澳元收益。
对于ACT居民而言，负扣税改革不仅是联邦政治话题，也直接关系到堪培拉住房市场。堪培拉长期面临租金压力、高房价和住房供应紧张等问题。若未来负扣税优惠进一步收紧，可能影响投资者购房意愿，也可能改变新建住房市场的投资结构。对于正在租房、准备置业或持有投资房的堪培拉家庭来说，这类政策调整都可能带来实际影响。
报道还提到，阿尔巴尼斯的房产投资经历可追溯至1990年，当时他在Marrickville购买首套住房。此后，他陆续购入多处房产，包括悉尼内西区的住宅和投资物业。反对者认为，总理本人曾受益于房产投资和相关税务制度，如今政府却计划限制后来者使用同类优惠，容易被解读为“自己上车后收梯子”。
阿尔巴尼斯则强调，个人资产安排不应成为政策讨论的核心，政府的重点是解决住房供应和可负担性问题。他也表示，自己的房产及收入情况均按照议会要求申报。
不过，争议并未因此平息。报道称，内阁中有多名部长持有投资房产，其中部分人申报了租金收入，理论上可能符合使用负扣税的条件。但在被问及是否仍使用该税务优惠时，多名部长并未直接回应。
随着联邦预算和住房政策持续成为焦点，负扣税改革很可能继续引发争论。对堪培拉来说，这不仅是关于总理个人房产的政治风波，更是一次关于税制公平、住房供应和年轻人置业机会的现实讨论。
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