全国悬赏二手房经纪人——焦定,拒不执行法院裁定!

执行案号：（2025）陕0113执恢1535号

姓名：焦定

公民身份证号码：6105021994****5210

需履行债务金额：17000元

悬赏金比例：执行到位金额10%

悬赏期限：自发布之日起长期有效

（上述信息来源：陕西省西安市雁塔区人民法院悬赏公告！文章后附法院悬赏公告）

时间回到2020年，当时房地产市场疯涨，家里的房子略小，就担心房子继续上涨，所以就果断选择换房。

把周边的房子都看了一遍，又在网上浏览二手房信息，最终选定了一个小区中相对中意的户型。小区的开发商我还算比较熟悉，最后通过关系找到了业主的联系方式，但由于没有时间去办理繁琐的过户流程，最后通过家人的朋友介绍了一个非贝类系的经纪人-焦定代办手续。

为什么当时没有选择贝类系的门店代办呢？当时贝类系的门店中介费收买家3%，一套200多万的房子中介费大概7万左右，觉得比较离谱。房主的联系方式我自己找到了，所以找朋友推介一个非贝类系的经纪人代办手续便宜些，报了1%的价。

1%的中介费分两次支付，谈好第一次签合同付一部分，第二部分过户了给。当时也是出于朋友介绍的，比较信任这个焦定，第一部分中介费付给了他个人，没啥事。临过户了，他想让给他转第二部分中介费，当时也没多想，反正早晚都要付，就给他个人转了。

到了过户那天早上，焦定找到我说，由于他家里出了点事，所以我转给他的最后一笔中介费，他没有给门店交，现在他也拿不出钱，希望我给门店先补上，还让我给门店说最后一笔中介费没付给他，不然他私收客户中介费要被开除。

当时由于所有过户的资料被门店拿着，再加上焦定的各种乞求，也给我打了借条，所以心软就同意了，没把这事捅出来，就给门店补缴了中介费，他也答应了还款时间。

房子顺利过去了，可到了还款时间，焦定一推再推，就是拖着不还钱，2021年我就去雁塔法院起诉了，由于当时不太懂法，在调解员的主持下，焦定再次乞求宽限时间，分四笔还款，最终又心软达成了调解方案。

裁定书出来后，焦定履行了前面2个月，每月还1000的约定，但最终只还了2000后就再也不履行了，人也从西安跑了深圳。我就申请了强制执行，对他进行了限高，冻结了他名下的银卡、微信和支付宝。

期间他也断断续续跟我联系过，基本都是希望我给他解除限高和冻结，说他可怜得连医保都用不了，但谈到还钱的事就是各种画大饼。这些年我也看到过他朋友圈晒KTV、酒吧、带父母旅游消费的照片等，我心里很明白，他不是还不起，就是不想还而已。不想还的理由要么可能就是吃定这事了，也有可能觉得我起诉他、执行他，让他不爽了。

其实这事过了这么多年了，钱没多少，我也就无所谓了，花小钱买一个人的限高和冻结，好像也不算亏。偶尔想起，就去找法官做做恢执，增加一下执行手段。通过他朋友圈了解到他在我前司——深圳中Y做二手房经纪人，今年1月份我联系了深圳中Y，把我们情况说了一下，最终他好像被开除了。自此之后，他朋友圈屏蔽了我，再也无法了解此人动向……

焦定是渭南市三张镇人，后期如果去渭南出公差，也可以把悬赏公告拿到他们村去贴一贴。不到2万块钱的，就当玩现实版的猫鼠游戏了。

最后，特别提醒大家一句，买房中介费一定要交给门店公户。如果交给了经纪人个人被侵吞，起诉也一定要起诉门店，不要起诉个人。

《民法典》第一百七十条　执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。

法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。

第一百七十二条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。