网友提问：离婚后前夫前妻不配合办房产过户 怎么处理？
小编：先分文书
离婚后房产过户卡住 关键不是先争对错，而是先看你手里拿的是离婚协议，还是已经生效的判决书、调解书——这一步分清，后面处理方式完全不同。
据《民法典》婚姻家庭编和最高法相关司法解释，协议里写明房子归谁，通常对双方有约束；但房屋权属对外还是以不动产登记为准，这里要分清，也就是说，不配合过户，不等于约定没效力，只是还没落到登记这一步。
我帮亲戚看过这类材料，最容易漏的是两件事：一是文书类型，二是房屋状态，协议离婚的，一般要先围绕协助办理过户义务提出履行请求；判决书或调解书已经写清房屋归属和配合义务的，可按生效文书走执行，真要细说，房子若有抵押、查封、共有权人异议，登记环节还会被卡。
先把离婚文书、不动产权证、房屋状态核对齐，再按你这个文书类型处理 具体以本地法院裁判和登记口径为准。
