沈阳市铁西区商业房产转让 | 1468㎡临街商网,年租金70万

📍沈阳市铁西区洪湖二街商业房产1468㎡双层临街 | 年租金70万 | 沈西工业走廊起点

📋 01 | 项目概览

标的名称：沈阳市铁西区洪湖二街商业房产

招商主体：朝阳银行股份有限公司

建筑面积：1468 平方米

抵入价格：1797 万元

所在地区：📍 辽宁省沈阳市

合作模式：🔄 租赁、转让

承租情况：🏪 王厚元饺子（张士店），年租金70万元

🌟 02 | 区位价值

🏭 国家级产业走廊 — 位于沈西工业走廊起点—张士经济技术开发区核心区，集聚装备制造、汽车零部件等产业集群

🚇 地铁交通 — 距地铁1号线开发大道站500米（步行10分钟），直通沈阳站（25分钟）、沈阳北站（30分钟）

🛒 专业市场聚集 — 毗邻洪湖水产市场、十里河灯具城（车程5分钟），日均客流量超3000人次

🏘️ 高端居住区 — 周边龙湖天宸原著等品质社区，入住率超85%

🎯 三重引擎驱动 — 产业人口+品质社区+交通枢纽，老字号品牌运营赋能

✨ 03 | 资产亮点

📐 面积大，格局优 — 地上2层临街商网，临街面宽，配备专用停车场

🏠 高档餐饮装修 — 王厚元品牌连锁店标准，含中央厨房系统、智能点餐终端

💰 稳定现金流 — 年租金70万元，租约期内租金收缴率100%，租户信用评级AA级

🏆 东北餐饮标杆 — 王厚元为沈阳本土老字号，日均客流量超400人次

✅ 产权明晰 — 2021年司法拍卖抵债抵入，确权价格1797万元，产权清晰，无纠纷

🖼️ 04 | 项目图片

📞 05 | 联系方式

📞 张经理  010-83143154

🏛️ 北京产权交易所联合发布