万荣县人民法院将于2026年5月25日10时至2026年5月26日10时止（延时除外）在本院淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：运城市河东东街319号5幢2单元103号的房产（建筑面积：70.72 ㎡，权证号（证明号）： 01317582）。
标的基本情况摘自山西金汇丰房地产评估有限公司关于马祥、薛瑞霞房地产的评估报告晋金房评报字（2026）第997号。
咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）联系，统一安排看样。
标的调查情况表
标的名称：运城市河东东街319号5幢2单元103号的房产（含结构、装修、附属于房屋的设施设备部分及对应范围内土地使用权的总价值，不含室内可移动的设施设备、家具、电器等物品及债权债务、特许经营权等其他财产或权益）。
权益状况
法院执行裁定书：（2026）晋0822执112号
标的所有人：马祥、薛瑞霞（共同共有）
评估鉴定基准日：2026年3月17日
权利限制情况
查封：被万荣县人民法院查封
提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
过户情况：请买家到相关部门自行了解
标的区位状况
位置状况
坐落：运城市河东东街 319 号 5 幢 2 单元 103 号。
方位：河东东街以南、槐东南路以东。与重要场所（设施）的距离：距运城市委党校约 200 米。
临街（路）状况：两面临路。
朝向：南。层数/总层数：1/4。
交通状况
道路状况：附近有河东东街、槐东南路。出入可利用交通工具：附近有 1、2、14 路等公交车从该区域通过。交通管制情况：无。停车方便程度：该区域公共停车位数量较少，停车便利度较差。
周围环境
自然环境：该标的所在区域自然环境良好，主要污染为汽车尾气和噪音污染。人文环境：人文环境较好，相邻房地产用途为住宅。景观：无。
外部配套设施状况
基础设施：该标的象所在区域道路、供水、排水、供电、通讯、天然气、暖气设施完备。公共服务设施（500 米范围内）：学校：盐湖区蓝天双语幼儿园、逸夫小学、运城学院附属中学等；银行网点：中国建设银行、中国工商银行等；医院：运城市妇幼保健院；商场：新象城；超市：沃尔玛等。
标的实物状况
土地实体状况：土地形状较规则，便于利用，地形平坦，地质良好。开发程度：宗地外“七通一平”（通路，通电，通上水，通下水，通讯，通气，通暖，场地平整），宗地内“七通一平”（通路，通电，通上水，通下水，通讯，通气，通暖，场地平整）。
权益状况：权利人为马祥、薛瑞霞，权证号（证明号）为 01317582，不动产状态：现状，不动产权利状况：房产：有查封，无抵押。
标的估值
评估价：238326元，起拍价：203768元，保证金：20000元，增价幅度：1000元(以及其整数倍)。
其他费用情况：成交后转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关的税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
法院举报监督电话：范法官，13934391473
本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共资源拍卖中心有限公司）咨询。
网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-0065-392、15035086345（邢女士）
淘宝技术咨询：400-822-2870
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