进入5月份,苏州二手房成交持续高亢,止跌回稳越发的明朗
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昨天夜里和同事复盘，过去的周末两天，公司人均带看3组，小助理都被我架出去陪着客户看房子，这是过去的五年多里，很少出现的场景，咨询和带看量一瞬间井喷；而且从我们公司客户积累、新增和维护情况来看，这个高强度的带看节奏要持续很长一段时间。当然，不能用我们一家公司的情况，去反馈整个市场的行情，这属于胡说八道；所以我又拉了一下五月份，苏州二手房的签约数据；半个月过去，已经3000套，比起三四月份，还是在小幅度的上扬，估计到月底苏州六区可以突破6000套，甚至7000套也有可能。我一直讲，抛开价格看成交，属于耍流氓，三四月份整体成交价是微跌，到了五月份，变成了微微上涨，涨跌的浮动都很小，算是趋稳的态势；这个小幅度的涨跌，更多是因为成交的具体房源所导致的，三四月份小标的刚需为主，5月份开始有改善类大标的成交。读到这了，别忘了点关注，苏州买房攻略，避坑指南，资料索取，关注他就够了。
所有找到我的客户，我都会和他们讲，三四月份的二手房成交可以不作为参考，因为有学区房和刚性需求进场，最应该关注的就是五六月份的成交行情；过去五年，只要到了五六月份，都是一瞬间冷冷清清，而今年的五月份的确转了风向，看房买房的意愿没有减少。苏州二手房市场趋稳，是很多因素交织在一起，首先是挂牌房源在稳步减少，有点卖相的房子越来越少，这个改天我会写个小作文说道说道；其次，今天市面上很少还有投资客深陷其中，能抛的这几年都抛掉了，剩下大多是并不急迫或者不想再次割肉放血的房东。再次，苏州楼市很长一段时间没有拉动需求的政策，就是完全把市场交给了买卖双方，让市场自行恢复；最后也是最关键的，今天还想买房和还想卖房的朋友，心态都出奇的稳定，换谁都知道房子的金融属性弱化了不少，从居住这个维度出发，价格已经还算友好。很多人会说我在胡诌八扯，觉得市场还得接着往下走，这个我不知道，我只是把我对当下市场的体感做个客观陈述，而且我的直觉应该是强过大多数买房卖房的朋友，我每天都在市场上晃荡，我打交道的就是人和房子，隐隐有种感觉，苏州楼市止跌回稳已经来到。苏州购房，关注我，私信作者，1V1提供买房建议，加入私享群。
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