过去两周核心区一共成交38套二手房,上上周是23套,上周表现不佳,仅15套,这个成交量不算高,但是考虑到金三银四过去了,这个成交量其实也勉强能接受。
二、成交价
过去两周的成交价也是较三四月份出现了小幅下跌,当然,从我们实际的体感上来说,跌幅其实没有那么明显,主要是过去两周成交了太多的差楼层,38套成交,光顶底楼层就占了5套。分小区来说,润江城、云江印月、万科江悦光年比前期成交价有明显上涨,西江月、江与城、风华国际、启迪水木滨江的成交价表现一般。挂牌量在过去两周是持续出现小幅下滑,上上周是-8,上周是-6,目前已经是连续出现三周出现下降。
过去,大家理解的旺季,比如金三银四,是买的人多,卖的人少,但是实际上看下来,是买的人也多,卖的人也多。而当下的淡季,则是买的人少、卖的人也少了。
连续两周观察下来,核心区每天的新增挂牌量均不到10套,说明现阶段这个价格上,能接受价格的业主还是非常的少。
五月以后市场进入淡季,成交量预计在20套上下,价格这块,江核龙头滨江锦绣金陵再度涨价,二手房价格空间进一步打开,四月份的跌幅应该会有所收窄,至于挂牌量,应该还是会延续之前小幅下跌的态势。坚定看好、坚持做多江北核心区
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