5月17日 周日,上海新房和上海二手房成交量合计1566套

昨日(5月17日，周日)，上海新房和上海二手房成交量合计1566套。

1️⃣上海新房签约242套，较前一日减少19套(降幅7.28%)，上海新房签约套数较前一日稍微下跌。

2️⃣上海二手房成交量1324套，较前一日减少251套（降幅15.94%），上海二手房成交量较前一日小幅下跌。

🏠昨日(5月17日，周日)，上海新房签约242套，较前一日减少19套(降幅7.28%)，日签约面积2.22万m²，套均面积91.74m²。

🏠5月上海新房总签约6124套，日均签约360套，本月签约总面积54.03万m²，套均面积89.08m²。

🏠2026年1月到5月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（5月17日，周日），上海二手房成交1324套，较前一日减少251套(降幅15.94%)，成交面积104005.21m²，套均面积78.55m²。

🏡5月，上海二手房成交量累计14186套，日均成交834套，较上个月日均减少124套（降幅12.94%）。

🏠昨日(5月17日，周日)挂牌314272笔，较前一日减少733笔，日均挂牌316852笔，约31.69万笔，挂牌与实际成交比379:1，去化周期约12.7个月。

♻️截至2026年5月17日，2026年上海二手房成交量合计108292套，月均21658套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计129802套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖亲爱的，你不必为了谁而改变，如果要成为更好的人，请为了自己。真正爱你的人会一直爱你，无论怎样的你。

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🗓️近5日上海二手房成交