河西中5万以上二手房不多了!
- 2026-05-30 11:36:51
2026年4月河西中二手房最新成交数据出炉。
据不完全统计，河西中2026年4月共成交125套二手房，其中成交价最高的是宏图上水云锦二期，单价5.24万/㎡！此外，4月河西中仅1套二手房成交价破千万！
划重点——
1、4月河西中二手房成交量减少
1月，成交141套；
2月，成交47套；
3月，成交163套；
4月，成交125套，相比上个月成交量减少。
2、7套成交单价破5万/㎡！
2026年4月成交单价在5万/㎡以上仅7套，最高成交单价为宏图上水云锦140.97㎡，单价约5.24万/㎡！
2025年4月成交单价在5万/㎡以上有26套，最高成交单价为海玥万物231.95㎡，单价约7.48万/㎡；此外，有11套成交单价在6万/㎡以上！
这样看来，今年以来河西中二手房成交单价在5万/㎡以上数据在减少，房价相比去年4月有明显调整！
3、最高5.24万/㎡成交！
河西中4月成交价区间在1.51-5.24万/㎡，其中大部分小区在3-4万/㎡左右，成交价破5万/㎡的小区为宏图上水云锦、颐和源璟、海玥名都、中海塞纳丽舍；此外单价在4-5万/㎡之间共有19套。
宏图上水云锦二期：140.97㎡，总价7.8万，单价约5.24万/㎡；
颐和源璟A区：162.87㎡，总价840万，单价约5.16万/㎡；
海玥名都：163.98㎡，总价835万，单价约5.09万/㎡。
4、3万/㎡以下成交共59套！
河西中5月成交的125套房源中有59套成交单价低于3万/㎡，占比总成交的47%。
涉及拉德芳斯、银城西堤国际、碧瑶花园、星雨华府、莱蒙水榭春天、金基汇锦国际、涟城、嘉业国际城、五矿御江金城等楼盘。
5、1套成交总价在1000万以上！
河西中4月成交总价区间在73-1048万之间，其中大部分小区在400万以下；
总价1000万以上：共1套成交总价在1000万以上，为仁恒江湾城三期235.35㎡； 总价700-1000万之间：共有11套，涉及宏图上水云锦、中海塞纳丽舍、颐和源璟、海玥名都、苏宁檀悦、仁恒江湾天成、保利天悦7个次新房小区； 总价500-700万之间：共有23套，涉及颐和源璟、宏图上水云锦、奥体新城、苏宁睿城等次新房。
6、总价低于400万以下成交共72套！
河西中4月成交的125套房源中有72套总价低于400万，占比总成交的58%。
涉及银城西堤国际、奥体新城植物园系、万科光明城市、星雨华府、嘉业国际城、东渡新锐大厦等次新房。
2026年4月，
河西中卖了125套二手房.....
据不完全统计，河西中2026年4月共成交了125套房源。
上图红色字体表示成交单价在5万/㎡以上（共7套）；
蓝色字体表示成交单价在3万/㎡以下（共59套）。
宏图上水云锦二期：140.97㎡，总价7.8万，单价约5.24万/㎡；
颐和源璟A区：162.87㎡，总价840万，单价约5.16万/㎡；
海玥名都：163.98㎡，总价835万，单价约5.09万/㎡。
河西中5月成交的125套房源中有59套成交单价低于3万/㎡，占比总成交的47%。
涉及拉德芳斯、银城西堤国际、碧瑶花园、星雨华府、莱蒙水榭春天、金基汇锦国际、涟城、嘉业国际城、五矿御江金城等楼盘。
碧瑶花园：93.38㎡，成交总价275万，单价约2.94万/㎡；
东渡新锐大厦：共成交了4套，成交户型56-70㎡，成交总价158-167.3万，单价约2.38-2.89万/㎡；
嘉业国际城：共成交了4套56-67㎡，成交总价147.6-153万，单价约2.27-2.7万/㎡。
河西中4月成交的125套房源中有72套总价低于400万，占比总成交的58%。
涉及银城西堤国际、奥体新城植物园系、万科光明城市、星雨华府、嘉业国际城、东渡新锐大厦等次新房。
融侨中央花园成交了4套90-133㎡，单价约2.58-2.87万/㎡，总价233-383.6万；
金基汇锦国际成交了4套48-125㎡户型，单价约2.68-4.06万/㎡，总价150-340万；
万科光明城市东区成交1套101.3㎡，单价约3.26万/㎡，总价330万；
星雨华府成交了2套96㎡左右户型，单价约3-3.06万/㎡，总价290-296万。
2026年河西二手房成交数据——
2025年河西二手房成交数据——
河西南——1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 上半年 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 全年成交价 |
河西中——1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 上半年 | 7月 | 8月 | 9月 | 10月 | 11月 | 12月 | 全年成交价
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