买了二手房，自己应该怎么检查漏水？

又遇见一个漏水赔付案例。所以在这给大家分享一下二手房怎么做漏水检查。

现在主流的平台经纪人做漏水检查，已经很有经验了，签前签后都有检查要求，平台还有漏水赔付。但是总有检查不细致或者刻意隐瞒的情况，自己还是要上点心，争取交割之前发现问题。

在这里给大家分享一些检查漏水的注意事项，能预防很多问题。（有漏水别紧张，发现问题解决问题就行，不是说房子漏水就不能买）

1.询问物业，有没有过漏水报修？
漏水分四种，楼上漏到房间，房间漏到楼下，外墙漏水，房间水管有漏点但没渗到楼下。物业如果有记录最好，维修好也没事，如果没有记录，就需要自己检查。

2.自己检查的话都查哪些？
先看房间所有的顶部墙角有没有明显水印色差和维修痕迹。再看厨卫重点区域，排水管位置，门口墙边（重灾区）。这个位置老房子常见是干湿不分离，容易见水导致返碱返潮，也有一部分是起初防水做的不行。看具体情况，不严重只需要修缮墙面就行。

3.最容易忽略的地方。飘窗！
这也是我们刚刚赔付的一个案例，飘窗有垫子，床紧靠飘窗，没有拉开床揭开垫子检查，最后客户发现有漏水！签前签后检查都忽略了这个位置，最后协商赔付给客户维修好。所以交割的时候不要怕麻烦，还检查的必要项都要检查到位。

4.客厅房间厨卫这些位置漏水好解决，遇到飘窗，阳台窗户这些区域有漏水痕迹，一定要询问清楚，自己房间漏都是小事，就怕是外墙漏水。外墙漏水也能维修，但是牵扯的有些多，比较麻烦。

写在最后，漏水不是洪水猛兽，都能解决。但前提是我们知晓的情况下。就怕有的人故意隐瞒，所以自己掌握一点查漏水知识，加一道保险。

我是蒲店长，从业第12年。经历过很多售后，所以才有经验帮你避坑。有各种问题可以咨询我。