山亭和滕州挨得近，不少山亭人去滕州买房、卖房、租房。但你在滕州找的中介，备案了吗？
近日，滕州市住房和城乡建设局发布了一则风险提示：排查发现10家房地产经纪机构未按规定办理备案手续。找这些中介交易，风险不小。
根据《房地产经纪管理办法》和住建部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》：
房地产经纪机构及其分支机构，应当自领取营业执照之日起30日内，到所在地住建主管部门备案。
未备案的中介，意味着没有在住建部门登记，不受行业监管。
一旦发生纠纷（如吃差价、一房二卖、卷款跑路），维权难度极大。
查备案
交易前，先到当地住建局官网或窗口查询中介机构是否完成备案
签正规合同
必须使用住建部门监制的经纪服务合同，口头承诺一律写进合同里
资金走监管
大额房款一定走资金监管账户，不要直接打给中介或个人账户
⚠ 特别提醒：
山亭区和滕州市的中介机构情况可能不同。但提醒山亭老乡——无论在哪买房，先查中介备案，别图省事。
滕州这次排查了10家未备案中介，那山亭的情况呢？
据山亭区住建局公示，目前山亭区备案有效期内的房地产经纪机构共8家，每年都会进行信用评价（最新2025年度评价结果已于2026年4月公示）。这说明山亭对中介机构的监管是有章可循的。
以下是2025年度山亭区备案中介信用评价结果，收藏好这份名单：
1枣庄市优房房地产营销策划有限公司第二分公司AAA但滕州这波排查也给我们提了个醒——未备案的中介可能就藏在身边。山亭老乡买房卖房时，记住这几点：
先问备案
进店第一句就问："你们在住建局备案了吗？" 正规中介不会回避这个问题
看信用等级
山亭区每年公布中介信用评价结果，选评级高的更靠谱
打官方电话核实
山亭区住建局房产交易服务中心：0632-8869105，一个电话就能确认
上官网查公示
山亭区政府网站（www.shanting.gov.cn）定期公布备案中介名单，交易前查一查
💡 一句话总结：滕州给山亭上了一课——别等出了事才查备案。花一分钟打个电话、上个官网，比事后维权省心一百倍。
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免责声明：
1. 本文信息来源于滕州市住房和城乡建设局、山亭区住房和城乡建设局公开公示内容，仅供山亭老乡参考，不构成任何法律建议或交易依据。
2. 中介备案状态及信用等级可能动态变化，交易前请以住建部门最新公示为准。
3. 如有疑问，请直接咨询当地住建主管部门或通过官方渠道核实。
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