强制执行中对方用虚假离婚协议分走房产怎么应对?

网友提问：强制执行中对方用虚假离婚协议分走房产怎么应对？

小编：打异议加撤销诉讼组合拳

判决拿到手推进执行 碰上对方拿离婚挡箭牌 实务里常用的合法工具组合是这样——先查过户状态 没过户的继续申请查封 已过户的打出执行异议加另案起诉撤销权组合拳 工具是齐的 关键是按节奏用。

我自己跟过几个这类执行案 节奏得对，据《民法典》和相关强制执行司法解释 核心看债务是否早于离婚，若房子还没办产权变更登记 协议一般不能对抗执行，要是已过户 债权人可提执行异议 拿出无偿转让的证据 接着起诉请求撤销财产分割约定 这一步要看法院执行节奏。

这中间最容易卡的是取证，私查前配偶流水或上门施压都是越界动作 弄不好反成被告，得靠合法途径调取房产档案 证明其影响债权实现。

个案差异较大 具体以法院裁定为准 疑难案建议找律师协助。