好猛!北京二手房挂牌量暴跌至11.8万套,创三年来新低!

有购房者问下个月会不会跌到11万套以下，还真有可能。

我们可以看到最近工作日的二手房网签量一直保持在7、800套，成交非常火爆，估计挂牌量还会进一步下跌。

不知道大家有没有同样的感觉啊，饭总团队最近接触的购房者中，置换改善的非常多，很多都是卖一换一，或者卖二换一的。

5月24号到线下见面的一组粉丝，他就是打算卖二换一，但是他相中了朋友在双井的一个老破小顶层复式，饭总给他强力劝退了，晚上直播他还来打了个招呼。

一方面为了更舒适的居住环境，大部分人换房会选择板块成熟的次新，或者直接去买新房。

另一方面为了资产重新配置，购房者卖的大都是老破小，社区环境较差，没电梯，物业管理不好，户型差，这类小区的保值增值属性不行，换房则可以重新去购买优质资产。

这类房源一旦市场行情强势，就能率先反弹价格。

比如饭总团队了解的北京不错的次新，亦庄金茂府、清河橡树湾、世华龙樾、保利中央公园这些，都出现了房源跳涨的情况。

饭总也一直在群里强调，当前的房价是要以稳定为主，但不同的片区，不同的房子，分化会越来越激烈，老破小继续抛弃，尽快做资产配置。

以上房价变化均符合饭总选房师团队外三内五的选房原理，包括自住和资产配置。

那么大家最关心的还是当前这种火爆态势是否能持续？会不会重演前年去年小阳春之后，房价开始急速下跌？

也有一些粉丝资金不到位的，担心是否会出现房价大涨。