成都做建材批发的张总，名下有一套评估价300万的住宅，原本想着抵押给银行能贷个200万周转就不错了。
结果上个月通过某行新政策，直接批了300万满额，利率才2.6%，比他的房贷还低。
张总算了笔账：同样借300万，比之前咨询的其他产品一年利息省了将近4万块。
这就是目前成都房抵市场的"顶配"政策——10成额度+2.6%利率。
什么意思？以前房产抵押普遍7成封顶，现在能做到评估价的10成；利率方面，直接从常见的3%-4%区间，杀到了2.6%的历史低位。
还款方式也灵活，先息后本、随借随还，特别适合企业主短期资金周转，或者用来置换高息网贷、优化债务结构。
当然，10成+2.6%并非人人能拿。
银行主要看两点：房产优质（成都主城区、房龄较新、流动性好）和经营真实（有营业执照、流水能覆盖）。
如果是空壳公司或征信太花，基本无缘。
总结： 10成额度+2.6%利率，放在过去两年想都不敢想。
但政策窗口往往不等人，符合条件的老板建议尽快评估、尽早锁定。毕竟好政策不会一直停在那里等你。
