闪婚闪离,千万房产99%赠女方,离婚后还能要回来吗?

「基本案情」

2018年3月，36岁的周某与23岁的邱某因搭乘“顺风车”相识。周某从事房地产相关工作，离异带一女；邱某刚退伍不久，在证券公司做销售，未婚。相识一个月后，两人确立恋爱关系，2019年1月登记结婚。从相遇到领证不过10个月，双方父母未曾见面，也未举办婚礼。婚后初期，两人各自住在父母家中，未共同生活。

婚后一年零八个月，周某第一次起诉离婚，法院认为感情尚未完全破裂，未判离。双方继续分居一年后，周某再次起诉，邱某见婚姻无法维持，同意调解离婚。

然而，离婚半年后，周某第三次将邱某告上法庭。这次，她手持99%份额的房产证，要求按登记比例分割房产。

这套房产本是邱家老宅拆迁所得，原登记在邱某及其父母三人名下，是邱家最重要的财产。婚后，周某提出为女儿择校便利，希望将户口迁入邱家。邱某为表诚意，劝说父母将房产赠与自已，随后又在父母不知情的情况下，将房产99%的份额登记在周某名下，自已仅留1%。

法院经审理认为，本案核心争议在于：夫妻间赠与的房产，离婚时是否必须严格按产权登记比例分割？

法院指出，不动产登记虽具有公示公信效力，但在夫妻内部关系中，不能简单等同于绝对产权归属。夫妻之间的赠与不同于普通赠与，它往往基于对婚姻关系长久存续的期待，属于附目的的特殊赠与。

法院综合考虑以下因素：

第一，房屋来源与贡献。案涉房屋来源于邱某父母老宅拆迁，邱某当时仅11岁，对房屋无贡献，周某更是毫无贡献。若让周某拿走99%，两位老人可能无家可归，极不公平。

第二，婚姻存续情况。双方婚姻共三年半，实际共同生活仅6个月，未举行仪式、双方父母未见面、未生育子女，属于典型的“闪婚闪离”。半年共同生活就要拿走近千万房产，利益失衡明显。

第三，双方过错与公平原则。周某作为房地产行业从业者，明知房屋来源，未提醒邱某慎重考虑，也未与邱某父母充分沟通。邱某虽出于善意赠与，但其冲动也需承担一定代价。

最终，法院判决案涉房屋归邱某所有，酌定周某获得50万元补偿。

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