二手房录得量高位小幅回调,宝安、坪山两区领涨——深圳市房地产中介行业2026年第21周周报(05.18~05.24)

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

据深圳市房地产中介协会统计，2026年第21周全市二手房（含自助成交）共计录得1,735套，环比下跌5.4%。市场自第18周触底后已实现“V型”反转，周度成交量连续三周站稳1700套以上，回暖趋势未变。

（备注：本文录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交套数。）

本周深圳二手住宅市场涨跌互现：龙岗、福田、南山仍是成交主力，合计贡献全市超半数成交量。从环比变幅来看，宝安、坪山领涨，分别上涨13.4%、11.1%，罗湖、光明基本持平；福田、南山、龙岗成交主力区及盐田、大鹏等外围区出现回调，市场修复节奏分化。

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

据深圳市房地产中介协会统计，2026年第21周深圳二手住宅录得量TOP10片区中，刚需与核心豪宅片区同步活跃。龙岗中心城以57套位居榜首，布吉中心、双龙紧随其后，龙岗三大片区包揽前三；布心、西乡、皇岗等刚需片区亦榜上有名，刚需需求持续释放。同时，南山蛇口、华侨城、后海等豪宅片区跻身前列，改善型需求同样保持较高热度。

（数据来源：深圳市房地产中介协会）

2026年第21周全市二手住宅录得量TOP10中，皇岗皇御苑、华侨城香山美墅、龙华中心鸿荣源壹成中心花园分列榜单前三；龙岗区依然为热点区域，4个楼盘入围，覆盖宝荷、大芬、布吉中心及大运新城片区，体现了刚需市场的支撑力。此外，罗湖百仕达花园、益田御龙华府以及光明深业云筑等优质项目也跻身前十。