5月27日上海二手房数据分析,成交量掉到了6字头,成交价和挂牌价趋势背离.

昨日上海二手房成交688套，再创3个月工作日新低（除去假日）。估计昨天的大雨是有点的影响的，从今天开始天气不错，成交量这几天就非常关键了。

挂牌套数大减900多套，库存方面是减少的明显，相比去年降低将近7万套，约18%了。

二手房4周平均成交价3.44万，再创短期新高。

皮皮上海二手房挂牌价指数继续下降。只考虑链家/我爱我家/中原/太平洋4个头部中介的挂牌价指数也继续下降。所以趋势应该还是比较可信的。

上海现在的数据基本上是好坏参半。成交价和挂牌量一般是好消息，挂牌价一般偏悲观一点。

考虑到挂牌价趋势可能更灵敏，预示后期可能市场会转凉。