一个让你拥有时间的家
现代建筑 宽敞的公园和社区空间为平衡 宜居的日常生活创造了空间
Láng Negyed的住宅完美融合了现代都市生活与自然宁静。宽敞的室内空间、大面积的玻璃窗和私人露台，让日常生活充满乐趣。每一个细节都旨在营造舒适温馨的氛围，并赋予住宅长久的价值。
✨ 项目名称：Láng Negyed
📍 项目地址：Váci út 152–158（位于 Esztergomi út 与 Váci út 之间）
🌿 项目亮点：大型城市综合社区，规划约 2 公顷中央景观公园，并配套世界泳联总部办公区域，打造集居住、休闲、商务于一体的全新生活方式。
💎 参考价格：约 173 万福林 / 平方米起
🛋 住宅规模：一期规划约 487 套精品公寓
📏 户型面积：约 26㎡ – 133㎡，满足不同居住需求
🚘 配套设施：设有地下停车场及独立储藏空间
🗓 预计交付：一期预计于 2028 年第四季度交房（项目整体共分五期开发）
💳 预计交房时间：2028 年 10 月
🏦 税务优势：符合条件可申请 5% VAT 增值税退税政策
🏡 房源价格信息
🛏️ 一室户型：58,689,000 福林起
🛋️ 一室一厅：74,694,375 福林起
🏠 两室一厅：109,900,000 福林起
🏡✨ 三室一厅：175,905,533 福林起
📊 不同户型满足从单身居住到家庭改善型需求，兼顾自住与投资选择空间。
🌿 住宅物业亮点
🌲 约 2 公顷中央景观公园打造城市中的绿色生态生活空间，让自然与日常生活和谐相融。
🪟 宽敞明亮的户型设计大面积落地窗搭配私人露台，引入充足自然采光，空间布局舒适且实用。
🏗 高品质建筑与精选建材兼顾居住舒适性与长期价值，品质稳定，满足自住与投资双重需求。
🛒 完善成熟的生活配套商店、餐厅、生活服务及公共交通近在咫尺，日常所需轻松满足。
🍴 精装现代化厨房配备定制机械化厨房家具，并采用 Miele 品牌高端厨房电器，兼具美观与实用性。
🚿 高端卫浴配置甄选品牌卫浴设备及高品质水龙头细节，打造更加舒适精致的居住体验。
🏆 长期价值与品质保障
该项目由实力雄厚的投资集团携手知名建筑承包商共同开发，无论在资金实力、工程品质还是整体规划方面，都具备极高的可靠性与稳定性。
不仅拥有当前优越的地段与产品价值，更凭借区域未来的发展潜力，展现出长期稳健的增值空间。成熟的开发背景、严格的建筑标准以及完善的社区规划，也让项目在未来多年依然能够保持良好的居住品质与市场竞争力。
🌿 以人为本的绿色都市生活
项目以现代城市居住理念为核心，打造兼顾自然、健康与舒适的生活环境。社区中央公园不仅拥有宽敞的绿色空间，还规划了跑步步道、自然休闲小径以及户外健身区域，让日常生活与运动、放松完美融合。
与此同时，项目全面融入智能化与节能理念，配备智能家居系统、天花板制冷与供暖设备，并结合多项可再生能源解决方案，在提升居住舒适度的同时，也实现更加环保、高效的低能耗生活方式。
📍优越地段，让生活从容有度
项目坐落于布达佩斯第十三区核心区域，拥有便捷完善的交通网络，地铁及多条公共交通线路近在身边，无论日常通勤还是城市出行都更加高效轻松。
与此同时，社区又巧妙融合了安静宜居的绿色环境，在繁华都市与舒适生活之间取得平衡。生活所需触手可及，让您减少奔波与匆忙，把更多时间留给生活、家人与真正值得享受的时刻。
📍 地点优势 构建“15 分钟生活圈”
Láng Negyed 致力于打造一座功能完善、配套成熟的现代城市社区，将居住、自然、办公、休闲娱乐与日常服务有机融合。
在这里，大部分生活所需都可于步行 15 分钟范围内轻松到达，无论是工作通勤、购物消费、运动休闲，还是亲近自然，都能够享受到更加高效、便捷且舒适的都市生活体验。
🚋 布达佩斯拥有成熟完善的公共交通体系，地铁、电车与公交线路高效覆盖全城，可轻松连接 Buda 与 Pest 两大城区，日常通勤与城市出行都更加便捷从容。
🌿 城市核心中的绿色生活社区
🚇 社区门口即为 M3 地铁线路，快速直达市中心核心区域
🚋 周边多条电车与公交线路环绕，畅享便捷立体交通网络
🏙 打造现代化 “15 分钟生活圈”，让生活更加高效舒适
🛍 商场、办公楼、餐厅、学校及公园等生活配套齐全，一站式满足日常所需
✈️ 约 30 分钟即可抵达布达佩斯国际机场，商务与旅行出行更加轻松
🏊 步行约 5 分钟可到达游泳馆，运动休闲触手可及
🌳 项目同时规划约 2 公顷中央公园及大面积开放式绿地，在繁华都市之中营造难得的静谧与自然氛围，真正实现“繁华与宁静兼得”的理想城市生活方式。
🏢 办公空间亮点
✨ 现代化商务办公设计建筑风格兼具国际化商务形象与实用功能性，打造高品质办公体验。
🪟 灵活多元的办公空间可满足从初创企业到大型公司的不同办公需求，空间布局灵活高效。
🌿 公园景观办公环境办公室可俯瞰中央景观公园，将自然绿意与现代商务氛围巧妙融合。
♻️ 国际绿色认证办公楼项目获得 BREEAM Excellent、WELL Gold、ACCESS4YOU 及 LETI 等多项国际认证，体现可持续与健康办公理念。
⚡ 先进节能科技系统配备天花板制冷与供暖系统，并结合可再生能源技术，打造高效、环保且舒适的现代办公环境。
🌊 世界水上运动中心
🏊♂️ 世界游泳联合会（原国际泳联）是全球规模最大的体育组织之一，覆盖超过 210 个成员国，在国际水上运动领域具有重要影响力。
📍 2023 年，布达佩斯被正式选定为继洛桑之后的全球游泳运动新中心，将承担更重要的国际训练与赛事功能。
🏗️ 该中心占地近 20,000㎡，规划集训练设施、标准游泳池、康复中心、运动员宿舍、专属办公空间及联合办公区域，并配备餐饮服务设施，打造一体化高端体育综合体。
🌍 项目愿景是建设一座可持续发展的永久性多功能空间，既体现匈牙利的文化与精神，也承载世界游泳联合会的国际理念——在融合传统与创新的同时，连接过去与未来，面向全球水上运动的长远发展。
🏊♂️ 培训中心🏊♀️ 配备 20×30 米跳水池、50×25 米标准游泳池及 27 米高跳台，满足专业训练与国际赛事级需求🏋️♂️ 同时设有健身房、陆上训练区，以及康复与健康中心，全方位支持运动员训练与恢复
🏢 办公空间🧭 约 3000㎡ 现代化办公区域，并融合现有历史保护建筑，在保留文化底蕴的同时注入现代功能性
🛏️ 住宿设施🏨 可容纳 150+ 人的运动员及训练住宿空间，满足长期集训与国际团队使用需求
🍽️ 餐饮与活动空间🍴 约 1000㎡ 室内餐厅及多功能活动区域，为运动员与访客提供高品质餐饮与交流环境
📐 部分户型图
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