打官司时对方提供了等值房产要求解冻账户法院会同意吗?

网友提问：打官司时对方提供了等值房产要求解冻账户法院会同意吗？

小编：看是否构成充分有效担保。

我自己干律师这些年，保全置换的案子跟过不少，据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》，被保全人提供充分有效担保请求解除保全的，法院应当准许，也就是说，拿房产换账户冻结是有可能同意的，但核心是这套房必须是“充分有效担保”。

这里要分清，账面等值不代表实际担保能力等值，如果房产产权干净 没抵押查封 法院能迅速办妥查封登记，同意解冻的概率就高，要是房子有共有人、背着高额抵押或是估值虚高变现极难，法院通常不会轻易放掉流动性最好的现金账户，毕竟房产变现慢，二者的保障强度并不天然相同。

如果你是原告，遇到对方申请拿房产换解冻，你可以围绕房子有没有权利负担、会不会降低保全效果向法院提意见，我说的是大方向 具体看你那个案子，置换能否成功最终以法院审查裁定为准。