广州二手房交易｜小白一分钟全看懂✨
很多白云的街坊第一次买二手房，钱转出去了，下一步完全摸不着头脑，一不小心就踩坑吃亏。
今日用最接地气嘅大白话，同大家捋清楚5个核心关键步骤，新手也一眼睇明白，建议点赞收藏，买房一定用得上👇查看详情
1️⃣ 【查档锁风险】
看中屋第一时间先查档，抵押、查封、产权人、是否唯一住房，定金前必须做完，绝不偷懒
2️⃣ 【合同+资金监管】
倾好价钱签合同，首付千万唔好直接打给业主，全部走银行资金监管，过完户卖家先收钱，最稳最保险
3️⃣ 【贷款+房屋解押】
买家同步申请银行贷款；如果原屋仲有按揭，必须结清贷款、注销抵押，先可以正常过户
4️⃣ 【缴税正式过户】
双方到不动产中心交税、提交过户申请，3-5个工作日出新房产证，到呢步房子先真正属于你
5️⃣ 【物业收尾交割】
结清水电、燃气、物业费，建议预留1-2万尾款，全部交接清楚、户口确认迁出，再结清尾款
💡 90%人忽略的致命细节
合同里一定要写清楚户口迁出时间+违约赔付！
好多小朋友要读书，先发现原业主户口迟迟唔迁走，麻烦缠身！
深耕广州白云新市十几年，只讲真话、不玩套路
本地买房、卖房、换房，有任何疑问随时倾～
#广州二手房 #白云买房 #新市房产 #买房避坑 #二手房流程 #广州置业