二手房过户税费全解析!
- 2026-06-02 02:21:18
二手房过户税费全解析!
🏡二手房过户税费全解析！
👉卖方税费
1、个税:如果是满五年唯一，则免收；非满五唯一，按核税价1％或者差额20％进行征收，这里需要注意的是，如果在2027年12月31日前，卖旧买新，可以进行个税退还:新购金额≥卖出金额，全额退还，否则按比例退还，如果是继承/赠与再售的情况，按差额征收20％（部分区域如果没有发票，将按全额20％征收）如果满五唯一，则免收
2、增值税:如果满二，则免收；不满二，会有3％的增值税，以及0.18％的附加税，共计3.18％
👉买方税费：
3、契税:首套房，140平以下，1％；140平及以上1.5％
二套房，140平以下，1％；140平及以上，2％，三套及以上的情况，不区分面积，都是3％
4、房产证工本费：80元/件，有共有人的情况，每多1本，加10元#买房攻略 #新手买房 #买房避坑 #房产知识 #政策 #买房需谨慎 #满五唯一 #买房那些事
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广东,20分钟前,
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